房地产开发市场分析

房地产市场分析报告涵盖哪些内容？市场 分析重点是估算市场投资计划中要开发成为房地产的商品的需求强度和竞争环境。房地产 开发项目策划报告主要内容房地产 开发项目策划报告主要内容:(1)项目背景(2) 开发项目地块/123，②地块周边经济社会状况分析；③地块环境条件分析。

呵呵，我也在找答案。当今世界，无论是西方还是东方，经济运行无论是市场起主导作用还是政府起主导作用，都带有混合经济的色彩。纯市场经济或者纯计划经济是不现实的。大多数国家以市场经济为主。市场失效时，政府干预经济，使经济运行回到原来的均衡区域。房地产消费品和投资品在国民经济中都起着重要的作用。各国政府都会对房地产-3/进行不同程度的宏观调控。

在美国这样的自由市场经济的国家，政府对市场的干预较少。至于像新加坡市场这样的新兴国家，在市场的起步阶段，政府做了很多建设性的工作。市场成熟后，政府逐渐淡出，将大部分任务交给了市场。中国的房地产 市场是在政府决定改革住房制度，停止福利分房，实行住房商品化、货币化、社会化之后开始的。房地产工业在我国还是新兴产业，但在国民经济中的地位日益重要，正在成为我国经济发展的新支柱产业。

房地产项目可行性研究和内容可行性研究的步骤。(1)组织准备。进行项目可行性研究，首先要成立研究小组，负责可行性研究的构思、资金筹措、研究计划等。其中，项目研究组成员包括了解房地产-3/、熟悉-1开发、熟悉城市规划与管理的专家。

实地调查主要包括投资地的自然、经济、社会和技术状况调查，如居民人数、户数和结构状况调查，市政基础设施调查，无名户生产经营状况调查等。收集的数据主要包括政府政策、城市规划数据、各种资源数据、与社会经济发展有关的技术数据、交通、地质、气象等。、房地产市场分析以此类推。(3) 开发方案设计、评估和选择。本阶段工作主要是根据项目前期工作的相关成果，结合开发公司现有资源和国家政策，对项目开发方案进行设计、评估、比较和优化，确定具体项目开发方案。