中国城镇住宅存量分析

35城市住宅供给:中西部领先城市赶超北上广。南通9月前存量 住宅总用地面积729公顷，▲图片来源:如果是金融研究所的空置率，空置房/房源总数的分母未知，空置率自然难以计算，据了解，今年年初，南通启动了住宅土地利用的数据质量检查，9月底完成了存量-1/土地利用的普查确认工作。

高位盘整，等待突破。地区之间有很大的来源。目前中国还不是一个成熟的市场经济国家，所以房地产市场的所有问题都是由此造成的。银行是国有的，银行工作人员可以为了个人利益盲目贷款，他们几乎不需要承担责任。即使银行破产，他们也不会着急。地方政府也希望房地产不断上涨，造福小群体，大量期房可以买卖，这也是国家刺激经济的措施。所以房地产市场化很难发挥作用。市场完全被一群可以主导市场的利益链集团所控制。一个不是很成熟的市场，房地产市场化是什么？

所有商品行业都说利润率受物价部门监管，房地产行业却打着所谓市场化的旗号为所欲为。因此，为了防止泡沫破裂，中央政府应该及时干预市场，收缩地方政府的权限，防止银行和房地产部门勾结成利益链。对于买了房的人来说，希望房价涨，不买的希望跌。所以要尽快稳定房价，让老百姓知道具体的走势，避免房价引发社会问题。

南通存量总用地面积729.46公顷。其中，未开工土地面积266.63公顷，已开工未竣工土地面积462.83公顷，未售房屋面积235.57公顷。是因为现在人们对生活的要求越来越高，希望提高自己的生活质量，也希望更好地保护自己的生命。所以会导致住房面积的增加。他们的销量还是很不错的，已经被很多人认可选择居住和购买，那里的自然资源还是很不错的。

据了解，今年年初，南通启动了住宅土地利用的数据质量检查，9月底完成了存量-1/土地利用的普查确认工作。2019年前9个月，南通存量-1/土地量为661公顷，较去年同期增长约8%，较9月增长2.9%。从地域上看，根据数据质量检查要求和普查结果，南通存量-1/占全市总面积的76.7%。