聊城房地产市场分析

房地产调控正在向三四线城市蔓延。中国住房网讯(高和/文)房地产调控有进一步向三四线城市蔓延的趋势，8月23日，山东聊城发布《关于进一步促进我市平稳健康发展的通知房地产 -3/，提出从9月1日起实施商品住房价格调控，加强开发项目贷款监管，你怎么看待聊城莘县经济或者房地产。

现代嘉景苑价格:均价6400元/㎡楼盘地址:聊城东昌府健康路与许倩街交叉口(女人街犀首路以南)动态:现代嘉景苑项目还剩60套左右，其中1号楼(近女人街)最低价6089元/㎡，最高价6089元/㎡。最低6039元/㎡，最高6989元/㎡，3号楼最低6138元/㎡，最高7208元/㎡(小区多层，聊城多层规划少见)。

香格里小镇二期为低密度住宅，由聊城丹娘房地产开发有限公司开发建设，位于嘉明经济开发区嘉园路1号，香格里小镇一期北侧，毗邻嘉园路。二期包含多层、花园洋房、小高层。目前已经开工建设，预计2012年上市销售。规划住宅12栋，其中小高层5栋，多层7栋。户型设计多样实用。

一般市区5000多，东昌湖和运河附近7000多，离市区远的(如南环路、北环路、东环路)4000左右，开发区4000多。估计城市边缘应该有3000多。平均4000元左右，最低4000元，开发区3500元左右，首付30%。最贵的一万多。聊城市区最低平均房价4500左右。目前价格32003500左右。开发区房价4600左右。现在现房少了，二手房多了。交易流程:先签买卖合同房地产(-0/市)交易中心可以买花园路和东昌路交叉口)，合同上写明双方的约定，比如如何付款，如何分期付款。一般他会在签订买卖合同后付30%的首付，然后去房地产交易中心过户，过户当天付60%，等你拿到产权证后再给他最后10%。

聊城古楼开始开发修路。建造了三栋新大楼。开道拆屋。所以房子短缺。房价非但不会下跌，预计还会上涨。中国的房价今年可能不会大幅下调，更何况聊城，聊城，房价这两年才涨，不可能降价。今年聊城市政府将大规模发展经济适用房，但不知道何时实施。聊城采用房价不会下调。个人认为:1。房地产对国家的经济发展起着非常重要的作用。即使降价，国家也不会允许降太多，也就是说。

3.注意，国家的提法是“抑制房价过快增长”，不是降低房价。这个提法是让房价慢慢涨，但还是涨，而且从国家官方的房价控制目标来看，是可变涨幅。4.国家无意降房价，只是在打擦边球。如果它真的想降低价格，肯定有比调贷款、收房产税、调这个调那个更有效的办法。谁能借钱？比如让政府在房地产项目上洒下道德的鲜血，减免或减少土地费用和税收；再比如，直接限价或者放开市场允许集体自建等等。

短时间内，房价的增长可能只会放缓，不会出现下跌的拐点。莘县的地理位置基本上是山东省的最西端，没有高速，没有铁路。虽然很难移动，但也不方便全方位延伸。经济没有聚焦特色产业，产业相对落后，旅游资源少而散，难以形成集群趋势；农业比较发达，是农业大县。近年来，城北农民依靠冬季温暖的大棚，生活比十年前有了很大改善。城南的古云、张达依托工业园区和原中原油田，经济基础较好，生活相对富裕。

钟芳网讯(高贺/文)房地产调控，有进一步向三四线城市蔓延的趋势。8月23日，山东聊城发布《关于进一步促进我市平稳健康发展的通知房地产 -3/，提出从9月1日起实施商品住房价格调控，加强开发项目贷款监管。其实从8月份开始，三四线城市，包括义乌、金华、衢州等。，也有出台政策的，添加房地产-3/监管。之前被住建部约谈的银川、徐州、金华、泉州、惠州，多为三四线城市，这也被市场认为是调控下沉的强烈信号。

所以类似的下沉也说明监管在不断细化，不断发现新的问题。现在东部一些三四线城市确实各种炒作，包括一些重点地级市，百强县，易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉Zhongfang.com分析。那么，三四线城市有什么新鲜事？由此，引起了监管部门的重视，迅速升温的楼市和城市“一房难求，买房要找关系。在售项目一般会捆绑车位和储物间来增加销量，”“新盘半小时就卖光了。