房地产中介分析报告

第一期和第二期是不是都已经认证了，这些问题都是要思考的。第二，签订二手房合同，一定要见房东。很多时候，为了双方协商价格的方便，你不会先和买卖双方见面。这一点你一定要明白，因为交易的相关事宜还没有落实好，尤其是房价还没有拉到双方都能接受的水平，就不利于签约。但如果已经电话谈好价格，肯定是不利的。

问题1:房地产新政意味着什么？国务院常务会议明确了五项具体政策措施: (一)完善稳定房价工作责任制。直辖市、计划单列市和省会城市除* * *外，要按照保持房价基本稳定的原则，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。建立健全稳定房价考核问责制度。(二)坚决遏制住房投机投资。严格执行商品房限购措施。已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市，要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面，按照统一要求完善限购措施。

严格执行差别化住房信贷政策。扩大房产税改革个人住房试点范围。(3)增加普通商品住房和土地供应。2013年住房用地供应总量原则上不低于近5年平均实际供应量。加快中小套型普通商品住房项目供应、建设和上市，尽快形成有效供应。(四)加快保障性安居工程规划建设。全面落实2013年城镇保障性安居工程基本建成470万套、新开工630万套的任务。

以代管为例，以支付宝为先行者，房产支付的蓝海催着房产公司中介在挑战和质疑中不断寻求突破。未来，随着地产与金融的深度交集和融合，地产支付的蓝海将继续被探索和开拓。房产交易，尤其是二手房交易，交易复杂，涉及交易规模大，交易过程中保证资金安全，保护买卖双方利益尤为重要。从二手房交易流程来看，主要分为委托、看房、签约、签约(贷款审批、过户、银行贷款等几大环节。)，包括定金、首付款(其实除了预留给物业定金、账户定金的资金)、贷款、物业交付定金、账户定金。

China 房地产工业发展水平房地产工业作为国民经济新的增长点，为中国经济的快速增长做出了贡献。据有关部门统计，2003年GDP直接增长1.3个百分点，间接增长0.6 ~ 1.2个百分点。2003年中国房地产在开发投资快速增长中，供求两旺，供求总量基本平衡，供给结构逐步合理，价格走势平稳。城镇居民人均居住面积从1978年的3.6平方米增加到2003年的11.4平方米。

商品房施工面积增长27.8%，其中新开工面积增长30.4%。购置土地面积23082万平方米，同比增长44.7%，增速稳中有降。土地开发面积11368万平方米，同比增长38.9%，与前两年持平。商品房竣工面积增长34.9%，销售面积增长35.9%。销售面积同期增长1个百分点。

[Law 分析]:提供与订立合同有关的真实信息的责任房屋中介最重要的责任是提供与订立合同有关的真实信息。房地产中介提供的服务包括咨询和中介服务，签订中介合同。不动产中介提供中介服务时，应当向委托人披露的重要事实是:房屋的权属；房屋抵押、典当等权利限制信息；预告登记、异议登记等登记信息；买卖双方的姓名、身份证号等基本信息。

Law分析:(1)注册资本100万元以上，由专职房地产经纪人或房地产经纪人出资；(二)取得房地产经纪人执业资格证书并注册房地产经纪人的专职经纪人5人以上，取得房地产经纪人协理资格证书并注册的专职经纪人10人以上。(3)年经营、交易代理房地产价值1000万元以上；

(5)从事房地产经纪工作三年以上。法律依据:《中华人民共和国民法典》第961条中介 A合同是中介 a人给予委托人订立合同的机会或者为订立合同提供媒介服务，委托人支付报酬的合同，第962条中介人应当向委托人如实告知与订立合同有关的事项报告。中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬，应当承担赔偿责任。