房地产行业市场结构分析,行业市场结构分析的四种类型

党的十八大明确将房地产工业在国民经济支柱产业中的地位转变为重要产业。众所周知，为了防止经济严重触礁，银行将逐步勒紧裤腰带，贷款融资条件将得到改善。因此，一些发展过快的地区可能会出现某种形式的泡沫破裂。其次，从行业发展的角度分析:在接下来的2030年，房地产行业会有以下趋势。

(1)全国房地产发展状况1。全国房地产-3/行业发展-1房地产投资增速将略有放缓。在控制房价、调整住房供应结构、加强土地调控和信贷控制等一系列宏观调控政策的背景下，地方政府的过度投资冲动将得到一定程度的抑制，土地和住房开发投资增速也将相应放缓。同时，房地产加息、提高存款准备金率等措施导致的开发贷款和消费贷款增速放缓，将直接影响房地产开发规模和开工、竣工速度。

市场供需失衡的状况将继续存在。近几年针对房地产的宏观调控政策主要影响需求变化:提高银行存贷款利率，控制二次和投机性购房，控制拆迁规模。但由于人民币升值预期，“热钱”不断涌入我国，大部分流入房地产领域，未来23年我国部分领域的投资需求仍将增加。房地产价格会一直涨。

内容提示:要保持房地产调控政策的连续性和稳定性，完善住宅所有权税收制度，密切监测分析住宅交易和流通的变化，加强税收征管，有效防范房地产金融风险。5月份，全国70个大中城市中，新建商品住宅价格上涨的城市有65个。虽然目前房价依然坚挺，但随着中国宏观经济增长中枢下沉，企业在微观层面盈利难度加大，流动性供给转向，住宅投资功能可能逐渐下降，可能导致未来楼市调整。

从投资属性分析，住宅投资功能的实现依赖于实体经济的稳定增长和宽松的流动性支持。但目前来看，中国房价继续上涨的基础已经减弱，主要表现在以下几个方面:一是中国宏观经济增长中枢下沉将制约房价上涨空间。房地产交易是社会购买力的重要组成部分，社会购买力的形成取决于宏观经济总量及其增长率。从两位数的经济增速放缓到7%至8%左右的增速，意味着中国社会购买力的整体规模增长将放缓，必然制约房价上涨空间和房地产的交易量。

自己写很难，因为好的行业报告至少能卖10万。所以没人会给你。你最好自己去找。供您参考:2007年房地产 市场全国经营呈现以下特点:一是房地产开发投资以住宅为主，持续快速增长。2007年，全国发展投资25280亿元，同比增长302%，比上年增长84%。第二，市场需求普遍旺盛。2007年，全国商品房竣工面积478亿平方米，同比增长5%，比上年增长58%。销售面积691亿平方米，同比增长247%，比上年提高116个百分点。与此同时，商品房空置面积继续下降。12月份，全国空置商品房6756万平方米，同比减少166%，降幅比上年加快86个百分点。三是12月份部分城市房价开始下降。