2014年深圳房地产统计分析报告

房地产市场正在发生深刻的变化。2020年以来，中央一直保持“房住不炒”的基调不变，强调房地产不会作为刺激经济的短期手段。与此同时，调控攻坚策略从过去的抑制需求侧逐步转变为抑制供给侧，长效机制不断完善，金融、土地、财税等政策陆续发布，稳定市场预期。在此背景下，我国各级城市的房地产市场现状如何？未来发展前景如何？10月26日，以“锚定价值，力求理性”为主题的第十一届中国价值地产年会将于深圳召开，全国商报联合中指研究院将发布《297个地级以上城市发展与投资吸引力白皮书房地产(以下简称“白皮书”)。

不好。深圳 房地产行业发展前景良好。根据前瞻产业研究院《中国，20162021 房地产行业市场需求预测及投资战略规划-4报告》。业内专家表示，一线城市住房需求旺盛但供应紧张是房价上涨压力明显的主要因素。深圳市规划和国土资源委员会公布的数据显示，-0前10个月一手房成交均价为2.2万元/平方米，而11月一手房成交均价为26536元/平方米，环比上涨4000元/平方米。

1-8月份深圳新建商品公寓成交均价36456元/平方米，是同期新建商品住宅均价的1.64倍。部分商务公寓均价超过7万元/平方米。受政策利好影响，购房者入市热情再度高涨，频频打破销售记录。11月份以来，深圳二手房市场延续了良好的态势，单月成交量达到一年来的最高水平。全市共成交6266套，环比上涨64.68%；成交面积53.29万平方米，环比上涨62.44%。

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