北京市养老地产分析,养老地产的SWOT分析

Law 分析:你院关于医疗园区养老项目的请示收悉。根据“北京市规划和国土资源管理委员会建设项目规划条件(授权供地)”(2018年贵州范静太平河景区黑湾河旅游度假区、云南西双版纳白兰水城整治)。现在国内比较成功的养老社区是泰康人寿在建的超五星养老社区！只是价格太贵了北京有很多不同类型的项目。比如符江庄园卖会员卡养老-2/；顺义的东方太阳城以自助形式为主，而昌平的养老-2/项目并未被命名为泰康在建的养老示范基地，主要以卖卡形式为主。长沙康乃馨国际示范城一期已率先投资2亿元建设1.7万平方米的老年医院。

“老有所养、幼有所养”是社会和谐发展最基本的蓝图。随着我国人口出生率的下降和老龄化的加剧，未来养老问题可能会成为需要社会高度关注的一个方面。以及养老行业内的一个重要板块养老 地产似乎进入了很多地产大鳄转型的焦点。但总的来说，养老 地产还处于不成熟的阶段，一个尴尬的情况就是“能做到养老的人都不老了，急需养老了”。那么，中国养老 地产如何实现最终目标:老有所养，投资有回报？

统计显示，到2017年，涉及养老产业发展的政策法规超过100项。近年来，随着我国逐步进入老龄化社会和养老行业的兴起，国家和各省市陆续出台养老行业相关政策，仅2016年就达到20余项。各省市也纷纷出台政策实施细则，不断完善我国养老产业的投资环境和产业扶持政策，以满足老年人养老日益增长的需求。相关人士认为，政策的密集实施无疑会对养老 地产的发展起到积极的推动作用，从政策环境来看总体是利好的。

随着中国老龄人口的急剧膨胀，养老该问题是关系到公平与稳定的重大社会问题。如果不马上解决老年人的养老问题，就无法集约高效地利用有限的社会优质劳动力资源，直接影响国民经济的可持续发展。会给政府带来沉重的负担，严重影响社会的发展和进步。家庭养老、组织养老、社区之家养老是国内三种基本的养老模式。家族养老是传统养老模式；养老医院养老社会化养老模式；社区之家养老是兼顾家庭和社会的模式养老。

随着人口老龄化的加剧和养老 -2/的发展，如何真正做到“养老”越来越多。“国内真正的-0 地产不多，所谓地产业务转型，多是打着养老的幌子。”中原地产Chief分析司张大伟告诉《经济参考报》记者，目前很多养老-2/项目运营成本较高，开发商往往卖完房子就停止运营，北京大学国家治理与老龄产业课题组执行主任、住房地产产业老年居住区副主任张坤宇认为养老-2/Ying养老配套先行，功能设计先行，需要优秀的专业团队和服务。