2013年旅顺房地产分析

以下是我跟大家分享的关于房地产纳税评估案例分析的内容。欢迎阅读！房地产纳税评估案例分析第一章:大连某公司房地产开发有限公司成立于2000年12月，注册资本3000万元，主要从事房屋开发、销售、租赁、物业管理等业务，企业所得税实行查账征收，20131月至11月或前三个季度...2010年，90平方米以下的小户型占二手房交易的一半，大户型占新建商品房交易的绝大多数，由市房屋交易产权登记管理中心提供的《2010年城市房地产交易白皮书》近日发布。

论文声明:房地产工业是影响我国经济发展的重要行业，但由于其自身的特点，从事房地产工业的企业会陷入自身的经济危机。因为房地产公司没有把握市场和国家政策的快速变化，企业的资金控制不完善，应变能力不足，销售方式不符合大众需求，都会导致房地产公司的财务危机。本文以财务风险理论为基础，结合房地产行业特点，运用财务报表分析的方法，从投融资和经营风险分析三个方面展开安科公司的财务风险。

研究背景:近年来，房地产行业不断发展，但行业的发展也呈现出不稳定的状态，市场分化的现象逐渐显现。现在房地产行业看似繁荣的景象，却不得不面对行业背后高库存、高风险的现实。房地产行业关联度高，带动性强。它的发展不仅能促进中国文化及其周边产业的发展，还能有效促进中国国民经济的增长。

中国房地产工业发展水平房地产工业作为国民经济新的增长点，为中国经济的快速增长做出了贡献。据有关部门统计，2003年GDP直接增长1.3个百分点，间接增长0.6 ~ 1.2个百分点。2003年的中国房地产在开发投资快速增长期间，供求两旺，供求总量基本平衡，供给结构逐步合理，物价走势平稳。城镇居民人均居住面积从1978年的3.6平方米增加到2003年的11.4平方米。

商品房施工面积增长27.8%，其中新开工面积增长30.4%。购置土地面积23082万平方米，同比增长44.7%，增速稳中有降。土地开发面积11368万平方米，同比增长38.9%，与前两年持平。商品房竣工面积增长34.9%，销售面积增长35.9%。销售面积同期增长1个百分点。