2015年房地产政策分析报告

房地产开发项目一般包括项目背景和简介(各种建筑参数)，然后主要阐述项目的优势(包括-3、交通等方面)和劣势，然后是不足部分能否补上，需要补多少，以SWOT法为典型。以上基本是最简单的房地产开发项目报告的可行性研究。如果涉及商业地产，还需要分析招商的难度和可行性等因素。

分类:商务/财务管理> >商务文件描述:我想用房地产项目可行性分析 报告，国外最好的。很紧急。请大家帮忙分析一下:由于文章太长，无法在此展示。留下你的邮箱，我发给你珠江华侨资本项目的可行性分析报告2002年8月目录1。项目名称2。项目地点3。项目开发人员4。项目简介5。投资者简介6。开发者简介7。项目建设条件。市场分析 IX。市场定位和形象设计。基础数据描述十二。项目开发进度十三。金融分析 XIV。珠江帝景项目可行性评价结果-2报告1。项目名称珠江帝景二期。项目地点:珠海市海珠区广州大道东。新石头村三北。项目开发商广州珠江杜乔房地产有限公司四。项目概述本项目用地位于广州大道以东，赤岗冲以西，珠江以南，海珠区新石头村以北，新港路以南，广州大道以西。

网上找。重庆房地产市场调研报告 1。重庆宏观市场分析1。重庆城市经济概况城市化率快速提高。七年来，重庆城市化率从1997年的28%提高到2003年的38.1%，年均提高1.7个百分点，高于同期全国平均水平0.3个百分点。城镇人口从852万人增加到1192万人，年均增长5.8%。人口的增加必然带来住房需求的增加，从而促进房地产产业的发展。

1996年，重庆人均GDP不足500美元，仅为北京的三分之一，上海的四分之一。然而，7年后，重庆的经济翻开了新的一页。2003年，重庆GDP达到2250亿元，人均GDP达到980多美元。而且主城区人均GDP远高于这个水平，比如渝中区人均GDP已经达到3085美元。根据GDP与房地产发展的关系，重庆市中心城区房地产已经进入快速上升阶段，将会有几年的快速发展期。

房地产投资是把钱投入到房地产综合开发、经营、管理和服务房地产行业的基本经济活动中，以期在未来获得不确定的收益。房地产投资是房地产开发运营的基础，其结果是形成新的可用性房地产或对原有房地产的改造。在这种投资活动的过程中，收益与风险并存，尤其是在经济转型期的中国房地产投资，风险是不可避免的。1.房地产投资风险房地产投资风险涉及政策风险、社会风险、技术风险、自然风险、国际风险等。，其中房地产投资影响较大，可预测。

1.利率风险。房地产市场利率变动风险是指利率变动对房地产市场的影响以及可能给投资者带来的损失。利率上升，房地产开发商和运营商的资金成本会增加，消费者的购买欲望会降低。所以整个房地产市场会形成，一方面生产成本会增加；另一方面，市场需求减少。这无疑会给投资者和经营者带来损失。

昨晚，央行、住建部、银监会联合发布调整住房贷款的通知政策，发布二套首付40%，首套公积金贷款20%，二套公积金贷款30%。财政部、国家税务总局将个人住房销售免征营业税由5年调整为2年以上。发改委房地产市场研究中心主任刘林对中国经济网表示，此轮调整是房地产-3/的回归，对房价影响不大。2月70城房价数据全军覆没后，全国范围内的救市政策加速进行。

SWOT分析 Method最初是一种内部分析Method，即根据企业既定的内部条件分析，找出企业的优势、劣势和核心竞争力。其中S代表强势，W代表弱势，O代表机遇，T代表威胁，其中S和W是内因，O和T是外因。按照企业竞争战略的完整概念，战略应该是企业能做什么(即组织的优势和劣势)和能做什么(即环境的机会和威胁)的有机结合。

1。xxx项目基本财务数据:截止xx年末，项目累计实现销售资金回笼6.6亿元，银行抵押贷款签约率达到100%，建设投资期最大现金流为3.17亿元。预计该项目最终实现销售净利润1.25亿元，投资回报率20.7%，圆满完成XX集团和实业公司下达的各项工作考核指标。二。财务控制管理及财务指标分析(一)在实业公司的监管下，财务工作取得了几项突破。1)监督与服务XX年初，实业公司实施项目公司目标成本管理监督考核，公司要求不断提高内部财务管理的监督水平。

在这不平凡的三年里，房地产公司财务部克服了因财务专业人员严重不足、付款审批流程等原因造成的日常财务处理工作量大、事务集中、距离远、时间长等诸多困难。在公司各级领导的全力支持和关怀下，财务部在职能管理方面积累了一定的经验，向前迈进了一大步，坚决做好财务审计、监督和服务工作。