2016房地产政策分析报告,南宁市房地产政策环境分析报告

对比沈阳2015年和2016年房地产 -3/，2016年国家求房地产market房地产项目可行性研究报告。买房必看:2016 房地产市场前景面对经济增速放缓和市场供应过剩，预计2016年写字楼租金整体增长乏力。

2、2016年 房地产契税营改增方案所有行业税负只减不增?

营改增营业税试点基本消除了货物和劳务税制不统一、重复征税的问题，有效减轻了企业税负。从前期试点情况来看，到2015年底，营改增实现减税总额6412亿元，试点纳税人和原增值税纳税人均实现了大规模减税。政府工作报告提出5月1日起全面实施营改增，承诺所有行业税负只减不增。目前实体经济比较困难。为进一步减轻企业负担，在设计营改增综合试点方案时，要按照改革与稳增长兼顾、统筹推进的原则，妥善安排。

是。我国从福利分房到商品住房改革后，房地产的市场发展迅速，尤其是近几年。同时也带来了一些问题。在市场上主要表现为高房价和高空置面积并存，容易导致房价泡沫，不利于我国房地产市场的持续健康发展。近年来，我国政府对房地产市场进行了密集的宏观调控。本文主要讨论房地产近两年的宏观调控。

面对经济增速放缓和市场供应过剩，预计2016年写字楼租金整体增长乏力。在新兴金融行业和IT企业租户的活跃需求带动下，一线城市写字楼市场较为乐观；二线城市会有一定压力，面临空置率上升，租金略有下降。不确定的宏观经济前景可能导致零售企业扩张放缓。然而，许多近年来快速增长的海外零售品牌纷纷调整扩张策略，对零售空间的需求越来越弱。

今年的房源政策环境有望进一步放宽。一线城市由于需求相对旺盛，土地供应有限，将保持稳定；尽管政府正在大力降低市场库存，但三线城市仍将面临楼市供过于求的困境。外国投资者将更倾向于采取观望态度，但低迷的市场也刺激了机会主义的机构投资者进入市场寻求交易机会。利率持续走低，市场流动性较强，国内机构投资者更愿意投资一线城市的核心资产。