2015年楼市分析

2015常州房产数据:市区成交62162套房源。综合来看，常州楼市延续了2014年以来的温和回升态势，市场成交量和价格平稳，无大起大落。去年主城区成交6万多套房，仅列全省第三。去年，城镇商品房销售640.67万平方米，同比增长6.87%；商品房销售额525.16万平方米，同比增长2.28%。

成交均价6752元/平方米，又降了一年。房价涨不涨，是老百姓最关心的事情之一。数据显示，去年城镇商品房成交均价为6752元/平方米，同比下降6.16%；全市商品住宅成交均价6713元/平方米，同比上涨0.06%。城市商品房成交均价排名全省第五，低于南京、苏州、无锡、扬州。在去库存的大潮中，新增供应量大幅减少。可见2015年我市商品房供应量少了很多。

当地房地产市场从去年开始降温，市场由过去的粗放式发展转变为。今年年初，在一系列政策的鼓励下，全国楼市由冷淡转为热情。目前国内各城市房价分化加剧，以北上广为代表的一线城市房价一直是全国楼市涨幅中的“领头羊”。上周，国家统计局发布了7月份大中城市房价变动表。房价上涨的城市略多于房价下跌的城市，部分城市房价与上月持平。下面土巴兔边肖盘点全国大中城市房价排名。

深圳与东莞交汇的沈北国际生态居住区，正成为该市又一热点居住区。目前城市住房需求供给不足，导致深圳房价上涨，未来可能还有进一步上涨的空间。第二名:上海住宅均价:34118元/平方米，环比上涨1.16%。2015年上半年上海/123，456，789-0/成交量大幅增长，尤其是千万元以上的高端物业。目前交易量已经超过去年全年。可以看出，限购等政策有所放松，刺激改善型需求积极入市，市民投资房地产热情依然不减。

【RRR降准对楼市】RRR降准后，二套房贷首付下调的可行性增加，后续改善型需求的持续释放得到保障。对于商业银行来说，由于存款准备金率仍然较高，维持在20%左右，可动用的资金量受到存款准备金率的限制，银行不可能在如此高的存款准备金率下大规模发放贷款。因此，虽然二套房贷首付下调会导致改善型需求门槛降低，但银行仍难以释放大规模流动性支持楼市 this。

2014年和2015年房价下跌的原因包括房屋供过于求和库存大。房价(房地产价格)是指特定时期内建筑物及其占用土地的市场价值，即房价:地价 楼面价，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制，房价的价格定位是由多种因素构成的，主要包括国家政策、国家经济状况、市场供求等。很难预测未来房价是涨是跌，建议你根据自己的实际需求来买卖房子。