2015年楼市分析

1。2015年赤峰房价会比较稳定，不会有特别大的波动。我觉得去年赤峰搜房网上的房价和今年的房价变化不大。我认为，今年的房价会稳中有降，不会降太多。2.我觉得今年适合从9月份开始，因为9月份影响房价的因素不会太多，这个时候开发商的活动会比较多。还有一个提醒，如果是自己住，那就不要考虑涨价什么的。租房子也是钱。早点买，放心。祝你有个合适的房子。

近日，恒大地产经过133轮报价，以37.71亿元竞得广东省佛山市10.9万平方米商住地块，楼面价9359元/平方米，溢价率177.28%，接近周边售价。这只是近期二线城市土地火爆的一个缩影。2015年底到2016年初，南京、杭州等二线城市频频拍出天价地王。专业人士表示，2015年9月底以来，一系列放松房地产调控的政策使得市场回暖，分化加剧。一线城市尤其是深圳在去年暴涨之后，很多价格洼地已经被填平，2016年房地产市场的热点将集中在二线城市。

去年四季度以来，南京、杭州、成都等二线城市出现土地成交热潮，高总价、高单价频频刷新纪录。这种情况延续到了2016年。和2014年、2015年北京、上海差点拿榜的情况完全不同。在2016年1月的“土地楼面价TOP10”榜单中，北京和上海仅占据五席，其余席位均被南京和杭州包揽。南京G68王迪以4.2万元/平方米的最终楼面价占据榜单首位，刷新了南京王迪的纪录，而杭州也在榜单前十中占据了四席。

又到了年底，是时候总结过去，展望未来了。2014年，楼市一改往日高歌猛进的姿态，投资增速放缓，库存居高不下，房价持续下跌，市场分化明显。与此同时，监管“去行政化”的趋势日益明朗。告别“黄金时代”楼市将进入自律“新常态”。最近关于楼市未来走势的判断不绝于耳，地产大佬们也纷纷对楼市发表看法。昨天可能报道了大佬们集体看跌楼市。今天又有人重新声明没有看到下跌，2015 楼市会回升。

以下是中国大讲堂整理的房地产市场价格预测。在限购放松、房贷松绑、降息等宽松政策影响下，11月份全国70个大中城市房价跌幅略有放缓。新建商品住宅销售面积和销售量均创年内新高，部分城市二手房价格也止跌回升，但总体下降趋势未改。中国大讲堂发布的房地产行业市场调查分析显示，楼市短期内不具备价格大幅反弹的条件，但未来市场分化的格局会更加明显。一线楼市可能先止跌，而三四线城市房价稳中有降将是大概率事件。