温州2016年房地产市场分析

2021年11月，中国房地产施工面积95.67亿平方米，同比增长6.3%。房地产整体竣工面积有所下降。20102020年中国房地产整体竣工面积呈现先升后降的趋势。2020年，全国房屋竣工面积91218.2万平方米，同比下降4.9%。2021年11月，中国房地产竣工面积达6.88亿平方米，同比增长23.4%。需求:商品房销售面积呈上升趋势。2010-2020年，我国商品房销售面积呈波动上升趋势，但2017年以来增速出现放缓迹象。

温州中岳房地产未来城非常非常好，如果这个房地产未来城，它的房价不是很高，可以考虑在那里买这个房子。温州中岳房地产未来城is 温州某新建小区，位于瓯江新区温州市，总建筑面积200万平方米，规划商业街、公园、学校、医院。温州中岳房地产未来城交通便利，距离温州车站仅2.5km，距离温州机场10km，交通十分便利。

房地产是我国支柱产业之一，对国民经济健康运行具有重要意义。近年来房地产 市场的流行也引发了房地产泡沫论的争论，并不断深化。诚然，要让泡沫中的人认识到事实是非常困难的。当然，如果没有泡沫就更好了。在此，我只做一些探讨。这几年有很多人写信或者发表意见分析 房地产情况。2001年底有人指出中国的房地产和1993年一样过热，并预言房地产在2002年是“冬天”。

有观点认为，中国房地产行业已经到了泡沫经济的“悬崖”边缘。同时，很多学者反驳这种观点，认为中国房地产只是出现了一些结构性过热，不会“崩盘”或影响中国经济，尤其是各大公司和建设部政策研究中心认为中国房地产前景很好，会继续上涨。关于房地产 bubble的争论变得非常敏感。相信存在泡沫的人和否认存在泡沫的人的观点如此尖锐地对立，以至于双方都无法同意对方的观点。任何一方发表观点后，必然会遭到对方的强烈反驳。

据前瞻产业研究院《中国2016-2021房地产Industry市场需求预测与投资战略规划分析 Report》显示，2015年以来，在政策利好刺激下，中国整体楼市销售温和回暖。5月份，全国商品房销售面积35996万平方米，同比下降0.2%，降幅大幅收窄。商品房销售额24409亿元，同比增长3.1%，已有所回调。销售数据温和回暖，同比降幅收窄或略有扩大。但是我们还是看到房地产开发投资增速下行的趋势没有改变。

全国住宅景气指数是从土地、资金、开发量和市场需求等角度综合反映全国房地产行业基本运行状况的指数。指数100以上是景气空间，100以下是衰退空间。去年年中在95附近徘徊数月后，该指数一路走低。2015年5月，全国住宅景气指数为92.43，创下该指数自1997年创立以来的历史新低。前瞻产业研究院认为，政策刺激带来的销量温和回升并不能改变整个行业的下滑趋势。