2016年北京别墅市场分析

数据显示，按照区位来看，今年的北京各环内新建商品住宅市场呈现出明显的差异，五环外北京是新建商品住宅成交的绝对主战场，2015年五环外成交面积占比90%。成交均价方面，由于供需失衡，加上五环内的高档住宅，五环内价格涨幅较大。2015年三四环之间和四五环之间的成交均价涨幅最大，分别上涨37.6%和46.4%。

北京租客:房租10年涨三倍，逃出地下室，进入资本陷阱。8月19日，从地下室“逃出”的租客们可能没有想到，他们从黑暗的地下室逃出，落入了资本收割的陷阱。多家机构发布的数据显示，北京房屋租金呈上升趋势，看似日益规范的房屋租赁市场背后存在诸多问题。十年来北京的房租涨了多少？市场，有哪些“窍门”？400元/间，一个失落的地下室50岁的张先生是海淀区北京市一家主题咖啡厅的老板。从2005年开始，他一直为他的两家店的20多名员工提供宿舍，他自己也租房住。

北京政府工作报告中对房地产的提及包括“住而不炒”、良性循环和健康发展、城市更新、住房供应、适应多子女家庭公租房政策等。1月6日上午，北京市十五届人大五次会议开幕，北京市长陈吉宁作政府工作报告。其中，2022年工作安排中关于房地产的提法包括“住而不炒”、良性循环健康发展、城市更新、住房供应、适应多子女家庭公租房政策等。

这与去年底的中央经济工作会议精神是一致的。2021年12月8日至12月10日，中央经济工作会议在北京召开，其中关于房地产的主要提法是，坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租住房市场，推进保障性住房建设。

7月23日，位于怀柔宋洋镇的MYVILLA举办了一场名为“生活艺术风景”的盛大开业活动。购房者、怀柔区领导、北欧使馆工作人员、北京各大媒体及专业人士均到场祝贺，为这个炎热的夏天带来了一道清凉的人文景观。据了解，MYVILLA项目是凤桐祥瑞房地产开发公司北京精心打造的低密度住宅项目。这家来自上海的开发商，拥有多年的开发经验和雄厚的实力，秉承以往的人性化原则，以其近乎苛刻的品质要求，从建筑选址、环境、建筑细节等方面践行居住艺术风景的理念。

MYVILLA总建筑面积20万平方米，一期112栋小独栋。总体规划和建筑设计来自何志设计公司，该公司负责上海汤臣花园的设计，空间的基本原则是多层次、小群体、半开放，形成灵活有序的空间形态。270度阳光房，下沉式庭院，阳光充足的半地下室，门前的私家河流，展现浓郁的北欧田园风光。