2016年北京别墅市场分析

2022 北京房地产市场怎么去？2015 北京新房价格上涨9.9%，豪宅均价近4万。2015年的楼市怎么样？2015年，新房价格上涨9.9%，据机构统计，在刚刚过去的2015年，北京楼市呈现量价持续上涨的特征市场，据叶巍我爱我家市场研究院统计，2015年北京市新建商品住宅(不含保障房，以下简称“新房”)约10.44万套，较2014年同期大幅增长36.7%。

课程大纲回顾11月18日微课第六课1新政后，什么时候开始最好北京房地产？从最好的两个时间点开始；最好的理由；2新政后，北京有哪些宜居区？适宜居住并具有保值功能的区域；适合居住并具有增值功能的区域；3新政后，北京适合投资的领域有哪些？七个适合投资的地区；这些地区的升值因素是什么？这门课的敏感部分还没有整理出来。1.新政后，什么时候下手最好北京房产？

虽然成交量呈下降趋势，但很多区域的价格一直在上涨，整个楼盘市场处于“混乱”中，至今没有平静下来。新政策出台后，市场的受理期大概是三到四个月。时隔三个月，大家的观望结束，市场以平稳为主，量价趋于平稳。按照常理，这个时候，业主会把房子卖掉，刚需的人就会开始出手。对于购房者来说，可以选择的房源更多，议价空间更大。

1月3日，石景山两宗无限量地块收70.5亿元，新年第一场土地拍卖一扫上月某房地产公司报价、底价成交的阴霾。有一个案例，有15家房企竞价，溢价率达到25.93%，给市场带来了回暖信号。回归土地市场是吸引众多房企的原因之一。石景山，作为北京楼市福地，连续两年都在这里，还有北京去年的头号“地主”中海助阵。以石景山无限地起家的2020年第一次土拍，怎能不春暖花开？

相比去年12月北京宅地，石景山两宗地块在多家房企竞价下，比起拍价58亿元高出12.5亿元，合计成交70.5亿元。这样开出的2020 市场的地，可谓开了一个好头。其中，石景山区古城南大街东侧(首钢公园东南区)1612757号地块有绿城、电建、招商、融创、中海、金茂 保利、旭辉 首创、首开 华润 建工8家竞买人参加现场竞买。