2015年北京市商业市场分析

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据相关消息，5月12日一下午，绮优都在忙着否认退地传闻。自近期北京集中供地以来，卓悦一口气拿下了四块地，成交价格也很高。最近有退赛的传闻。“没有撤地”，卓悦以同样的口吻回复新媒体:“联合征地将按照征地协议进行。北京还有很多合作伙伴，更多合作项目还在同步洽谈中。”从事件的起源来看，北京连续两天集中供地告一段落后，大湾区“黑马”卓越成为热门话题，一口气拿了四块地，突然各种媒体涌出分析关于北京拿地，夹杂着不准确的撤地传言。

但是，一直没有确切的消息来源。查阅了一些报道，发现使用了“可能”、“也许”等词语。比如“卓悦很可能会从除金盏之外的另一个联合地撤出。”试图向其他合作伙伴求证，接近先锋的人士表示，双方成立联合体拿地之前，有各自的授权价格限制。如果他们超过了卓越的内部授权价格，卓越将在稍后退出合资公司。该人士指出，卓悦与第一创业合作的土地并未超过双方内部授权价格。

奥贝大厦营销推广策略报告2004年11月8日北京中原奥贝大厦专案组1。项目优势SWOT分析1.1？位于奥运会的中心？纯板楼住宅小社区？家用中央空调和封闭式立体车库？准现房销售？区域内配套设施相对完善1.2劣势？价格创区域新高？销售环境混乱？目前周边交通状况不太理想？1.3将销售办公室与项目现场分开的机会？奥运主题是否为这个项目带来更多升值空间？

市政及配套设施将逐步完善1.4威胁？交通改善时间待定？奥林匹克地产的逐渐降温是这个项目的SWOT大纲分析，通过机会与劣势、威胁与优势的互补，最大限度地降低项目风险，提升产品竞争力市场，完成项目完美的推广计划。2.销售周期2.1北京市房地产市场销售周期说明我们认为入市时机并不意味着在时间上的固定选择，而是要根据项目本身的实际情况和市场环境来确定。