商业街分析,成都商业街

商业街的成交量需要站在城市的角度进行市场调研。一般会考虑以下几个方面:各大商业中心的分布、类型和特点，商业业态的构成，人群消费趋势和人流情况；政府政策层面的商业规划方向。消费市场需求视角:消费者消费观念、档次、规模；目前消费集中的地区；新建房地产社区分布；不同城市地区人口类型、消费水平和居住理念的比较。竞争对手研究:各类型对比商业街，各大商业业态代表商家分析。

目前单一的商业业态已经不能满足购物的消费心理，人们更渴望集购物、餐饮、娱乐于一体的综合性商业街 area。人们购物不仅是为了物质需求，更是为了满足心理需求，获取信息:约会、交友、看新鲜事物、参加社交活动、享受生活，以满足人们日益空虚的生活。越来越多的开发商用休闲这个词来标榜自己前卫的消费意识，强调可以满足人们复杂的购物心态，引导健康的生活方式。这种复合消费理念可以带动商业空间的多元化发展。

特点如下:(1)舒适的用餐环境，但其私密的空间和宜人的尺度营造出浓厚的休闲氛围。整条街分为中餐、异国风味、酒吧茶座、休闲娱乐四大功能区。加入其中的知名品牌商家多达数百家，以其传统或现代的设计和装饰彰显独特品味。这里的店铺外观简单，墙面粉刷，街边有露天休闲桌椅。木质装饰古朴而不陈旧，店铺布局紧凑而不凌乱。

市场调研是开店前的首要任务，是全面把握经营方向的基础。开店前的市场调查主要包括以下几个方面:(1)调查开店的可能性。主要内容包括:该地区的市场特征和该地区的消费特征。要重点做好开店预定营业额的估算和确定店铺规模的参考因素。(2)深入研究该地区消费者的生活方式。主要内容应包括:深入分析消费生活方式；设置店铺风格的基本信息，可以作为商品和整体业务决策的参考。

(3)相关结构的调查。其主要内容包括生活结构、城市结构和零售结构。生活结构调查重点是经营辐射区域内的人口结构、家庭结构、收入结构、消费水平和购买行为。城市结构的调查重点是经营辐射区域内的交通、繁华地段、各种城市技能的调查和城市未来发展规划的预测。零售结构的调查重点是经营辐射区域内的居民购买趋势、行业构成、门店构成、大店销售趋势。