古建筑 市场分析

古建筑要不要留着？其实这是一个历史的观点。传统上，中国没有保留古建筑的思想。从阿房宫被烧到前些年他住了10年的房子被拆重建，说明他的思想深处没有古建筑的位置。西方人更注重古建筑。就算不是大教堂，不是皇家城堡，民间木屋也能流传上百年，几经易手。这是出于私有财产保护的想法，因为不能搬迁，不能平整，所以只能买。买后重建比翻新要贵得多，所以保留原来的建筑，进入欧洲人的思想深处是常有的事。

保持古建筑，应该保持的是物质财富和文化财富。没有物质和文化财富，就没有价值。从物质文化方面来说，有特色有规模才是有意义的，就是保留建筑的碎片，比如北京的故宫，福建的土楼群，老苏州地区的白墙黑瓦石桥。今天要不要把古建筑拆了？你花钱了吗？如果你真的能买下市场 for 古建筑然后在纯商业的基础上做房地产开发，那恐怕是合理的。

国内有8万多个古建筑其中木古建筑占三分之一以上。从地域分布来看，南方多于北方。北方的木材古建筑主要集中在山西、北京等省份。南方的木材古建筑主要集中在云南、贵州、湖南等省份。从大量案例来看，我国古建筑主要面临火灾、水灾、腐蚀、虫蛀、人为破坏等风险。火灾风险尤为突出，这与中国古建筑的特点有关。第一，中国的古建筑材料大量使用木材，易燃。

第三，庭院的布局加剧了火势的蔓延。第四，性质和使用功能决定了风险的隐蔽性。第五，地理位置偏远，不利于消防车进入。很多农村的古民居保护亟待解决。目前我国古建筑的风险保障以政府为主，商业为辅。从古建筑的保护级别来看，可以分为文物和非文物。古建筑被列为文物的是政府文物部门根据《中华人民共和国文物法》(以下简称《文物法》)认定的古建筑。非文物古建筑指未列入国家文物范畴，但具有历史、文化、科学价值的古建筑。