上海楼市2015年分析

从3月份开始，上海 楼市的热度就一直在增加。尤其是在豪宅市场，千万元级别的楼盘频频被抢购。6月22日，前滩三乡印象(股吧)公馆项目入市，均价12.18万元/平方米，单套房总价超过6000万元，开盘后立即售罄。节前6月24日，上海史上最贵豪宅项目将发售，单价约16.5万元/平方米，单套房起价达到2600万元，主力户型价格均超过5000万元。

多位业内人士向国家商报(博客，微博)分析记者表示，豪宅市场的热销对近期上海 楼市有一定刺激作用，但就整体市场而言，价格较去年仍是“有升有降”，仍有回升空间。目前高价项目热销，有其自身价值因素和消费者信心恢复的提振，但对刚需市场影响有限。豪宅入市频遭“抢”。“买了赚！”王跃就是这样一个疯狂的购房者。她告诉国家商报记者，她已经参加了两次摇号，决心拿下前滩板块的房子。最后摇号的是前滩另一个热门楼盘，东方礼物。

上海该市市长在市十四届人大三次会议闭幕后的记者会上上海表示，2015年上海房地产限购政策不变，对居住证转常住户口继续实行有条件管理。以下是上海上关于外地人买房的最新政策。外地人上海买房需要什么条件？1.已婚者可提供结婚证(结婚证)；2.本人在上海本地无房；3.能提供上海2年内连续缴纳13个月的税单或社保；注:非本市户籍购房，需提供一年以上(13个月)的纳税证明或社会保险缴纳证明，方可购房！

马上找到好房子> >近日，Xi、宁波等热门城市纷纷升级房地产市场调控措施，通过提高首付比例、堵塞限购漏洞等方式进一步稳定房地产市场。但相反，青岛的房地产市场一直不景气，下滑。据大数据统计，青岛跌幅较2018年7月最高点下跌22.8%，位居全国第二。关于房价，人们常说:“短期看财政，中期看土地，长期看人口。”与Xi、宁波相比，青岛最关键的差距是人口，其对房价的影响已经充分体现。

一年30万左右！即使现在，它仍然可以攻击大多数城市。但从2014年到2019年，青岛每年的增量在10万左右，单从人口角度来看，青岛房价持续下跌的答案显而易见。青岛出台的五年限售政策是最严格的限售政策，从取得房产证开始计算，就连住建部最近点名的“国学长沙”也才限购四年！要知道，一线城市广州只有两年的限售期，深圳只有三年的限售期，Xi安、宁波也只有两年的限售期。