房产走势分析,温哥华房产走势分析

1，2019年房价走势，不会出现全国性的大波动。上海深圳房价会有所回升，如果政策不打压，会有小幅上涨。国内大部分二三线城市还处于市场淡季，会有小幅回落。2.大多数城市的二手交易量都在下降。成交量是一个关键指标。数量先于价格。成交量下降，价格就会下跌。明年大部分一二线城市的房价比较保守，因为这些城市不存在成交量爆发的可能，所以还需要等待许立。

一个是溢价率，即土地拍卖价格超过起拍价多少，直接关系到新房成本和房价上涨预期。另一个是土地供应，关系到未来一两年新上市房源的供应。4.除4个土地管控明显的一线城市外，大部分城市的土地供应都在增加或维持较高水平。也就是说，未来一到两年，二三线城市的新建商品房供应量不会少。这也决定了对于大部分城市来说，明年仍然是补库存的一年，供应量在增加，价格不具备大涨的条件。

房地产的未来走势是维稳，房价热点地区可能会有小幅上涨。由于国家出台的各种调控政策，限购、“房不炒”等政策的出台，长期来看会影响房价上涨的空间。我个人认为房价不可能像以前那样继续飙升，但想断崖式下跌也不太现实。目前中国人口增长逐渐放缓，住房需求饱和，房价应该进入平稳期。据相关报告分析，未来一段时间内，国内房地产企业对土地市场的投资意愿仍将保持旺盛，主要集中在二三线城市核心区域的优质地块。国内房地产行业竞争依然严重，楼市价格不会大幅上涨或下跌。

2016年中国房地产市场走势forecast分析:鉴于我国房地产投资规模的不断扩大和市场透明度的不断提高，预计未来几年房地产投资活动将进一步发展，国内投资者将继续占据总投资的主体部分。报告还总结了五大趋势，并认为这些趋势将继续帮助国内投资者将投资活动推向一个新的高度:1。国有企业将成为投资市场的重要卖家。未来国企改革有望打破过去低效持有房地产的传统，为房地产投资和重新定位带来更多机会。

监管的放松将使国内保险公司成为最活跃的机构投资群体。随着保险公司在商业地产投资方面的经验越来越丰富，仲量联行预计，未来几年其商业地产投资的规模和速度将进一步提升。3.中国私募股权基金将扩大其投资足迹。中国的房地产私募股权预计将大幅扩张，甚至会受到国内保险公司投资活动的提振。4.资产证券化将助推下一波投资高峰。过去几年，中国政府一直在通过试点项目测试资产证券化。