2016年广州第一季度房产分析报告

根据广州市国土房管局公布的2004年底商铺成交数据，从1998年到2004年上半年，广州老八区商铺供应量为262.5万平方米，成交221.96万平方米，供需缺口为411。回顾了1985-1991年日本房地产市场的走势，发现与中国2005-2008年的走势颇为相似，最后，它预测中国房地产将在明年崩溃。

中新。com客户端北京4月27日消息，自2016年中央首次提出“房子是用来住的，不是用来炒的”以来，“住不炒”的定位如今已经深入人心。然而，近几个月来，楼市持续升温，热点城市房价持续上涨，这让很多人产生疑问:有没有办法抑制热点城市房价上涨？资料图:房地产开发。中新社记者张斌摄楼市热度向二三线城市蔓延。最近“合肥35岁”成了热门话题。

这其实源于4月6日合肥发布的楼市新政，涉及学位制、热点区域二手房限购、热点楼盘“摇号限购”等八个方面。其核心目的是打压合肥房价上涨。因为二线城市合肥的房价已经涨了10个月了。资料图:在建房地产项目。中新社记者张斌摄“今年以来，一线城市加大调控力度，楼市出现从一线城市向热点二线城市过渡的迹象。

对于中国这个长期住房困难的大国来说，2001年最令人鼓舞的转折就是告别了城市住房紧张的时代。全国城镇人均住房建筑面积已超过20平方米，达到中等收入国家水平。与此同时，理论界和业界对“泡沫论”和“过热论”展开了激烈的争论。研究房地产市场的发展趋势，把握市场的机遇和风险，直接关系到房地产业和住房金融的稳健运行，也是关系到国家通过拉动内需实现国民经济良性循环的重要课题。

第一繁荣期来自80年代初。改革开放带来了国民经济的快速发展和社会财富的快速增加。农业和农村经济实现跨越式发展，国有企业在短缺经济中繁荣发展。在这种情况下，人们梦寐以求已久的住房问题开始受到关注。机关、企事业单位开始建设职工住房，并以福利的形式分配给职工。这些房子大多建在单位周边的闲置土地上。虽然他们没有现在社区的规模和环境，但总量相当巨大。