商住房投资分析,北京商住房有投资价值吗

【算算家里装修要花多少钱】现在很多人开始买住房 for 投资，住房无论是生活还是商务活动。但实际上本质上是非居住用房，和居住用房还是有区别的。那么，下面小编就带大家了解一下北京购房者住房的最新政策，以及北京购房者住房和住宅的区别。北京购房者住房最新政策1。商业或办公项目必须严格按照规定使用，未经批准不得改变用途。

3.政策实施前，已经销售的商业项目，如果要再次销售，必须符合相关条件。商住房与民居的区别1。尚住房和民居的区别是不一样的。商住房以上既可用于居住，也可用于商业活动，也就是说既可作为店面也可作为住房。这种类型的房子不仅有商业环境，而且有完善的生活配套，所以很多人会买这种房子住房 for 投资。而住宅房屋是指公寓、职工宿舍、别墅、学生宿舍等。，只提供居住房屋。

关于你的问题我说几句吧。商家在哪里住房，能不能买要看自己的实际情况，比如就业方便，孩子上学方便等等。就尚住房而言，尚住房的使用成本高于普通住宅，在水、电、气、物管、停车费等方面都高出不少。高出多少？自己上网查。各地有差异。可以买，商住两用都可以买。商住两用房，既可居住又可办公注册，是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形态。

优点:商住两用房的优点是:可以注册公司，居住工作，可以不买，不算首套房，环境好，鼓励年轻人创业，适应城市发展趋势。缺点:目前有缺点:户口不能落户，没有学区分配。产权到期:目前国家还没有这个政策，不用担心。目前全国并没有一批到期的房子，但正常情况下会直接延期，而不是收回。

Shang 住房，即商住两用房，既可以作为住宅使用，也可以注册公司从事商业活动。本质上是非住宅，就是将非住宅用地开发为可居住住房房屋，房产证上也注明是商业、办公产权。土地使用权期限，如40年，为商住两用房，首付按商品房贷款利率50%(最低上浮10%)；如果是70年，那就是住宅。按照住宅房贷利率(最高下浮30%)，大部分城市首付20%(首套)。

楼上是住房，产权属于同一人。尚住房与普通房屋相比，最大的优势就是价格低廉。商住公寓一般以高层、小面积为主，容积率高，售价相对较低。尚住房作为过渡型住宅，对于暂时买不起普通住宅或者没有购房资格的人来说，是一个比较合适的选择。其次，商住房高于普通商住房，可分20%。如果房子的面积是60平米，那么实际居住面积可以达到120平米。