房地产行业虽然景气,但增速放缓,整体地价增速放缓。2020年11月16日,中国土地勘测规划院发布《全国主要城市地价监测报告》,报告显示,2020年,全国主要监测城市地价总体较去年同期上涨1.65%,涨幅较上季度回落0.40个百分点。
个人住房贷款有所松动。央行11月10日发布的最新数据显示,2021年10月末,个人住房贷款余额37.7万亿元,当月增加3481亿元,比9月多增1013亿元。此外,10月房地产的开发贷款也大幅增长。11月上旬,银行房地产的放贷力度进一步加大。预计本月贷款房地产的增长趋势将持续。今日房地产盘出现强劲反弹,其中港股市场中有15只地产股反弹幅度超过10%。
“房地产合理的融资需求正在得到满足。”11月10日,央行发布2021年10月个人住房贷款统计数据后,一位金融行业首席分析司评论道。同日,央行发布10月份金融统计数据报告显示,10月份人民币贷款增加8262亿元,同比多增1364亿元。分部门看,住户贷款增加4647亿元,其中短期贷款增加426亿元,中长期贷款增加4221亿元。
1。国内生产总值增长目标将为7%。NPC和CPPCC明年的政府工作报告将把2015年的经济增长目标定为7%,这是一个普遍共识。对于普通投资者来说,拘泥于GDP的小数波动意义不大。只是明确一点:明年经济会保持一定的增长速度,意义不仅在于保证就业,还在于经济体系的稳定。政府投资规划的准备工作已经做得足够充分,不太可能出现意外。刚刚结束的中央经济工作会议已经明确,明年投资建设的三大战略重点是“一带一路”、京津冀协同发展和长江经济带。
固定资产投资估计相当于今年的规模,不需要增加。到明年二季度,房地产 investment的下降趋势将会放缓,因为今年的基数也从二季度开始大幅下降。今年经济增长最大的不确定性明年会大大减弱。2,明年的房价最纠结。2014年房价不纠结,一边倒,看跌。当然,核心原因是美联储逐渐退出量化宽松,这改变了国内房价预期。这种预期在今年10月以后会有所改变。
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