2014广州市房地产市场分析

市场 分析9。从供求关系来看，到2016年底，广州市常住人口1404.35万人，到2020年广州市常住人口将达到1800万，越来越多的人将带来更多的购房需求，因此广州房地产-3/未来将供不应求，房价下跌的可能性不大，市场定位与形象设计10。

8月31日广州市住房和城乡建设局发布广州市住房和城乡建设局《关于建立二手房交易参考价格发布机制的通知》，自发布之日起施行。通知称，在交易活跃的热点区域，二手房交易参考价格将由广州市住房政策研究中心在近一年二手房网上交易价格的基础上，综合考虑评估价格、周边一手楼盘交易价格等因素形成，并视市场的运行情况适时发布。

参与二手房交易的相关机构应当将二手房交易参考价作为开展业务的参考依据之一。易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为这一政策符合预期。第一，广州属于房价上涨动力略强的一线城市。一手房管理后，二手房也明显炒作。二、积极出台二手房参考价格是各大城市维稳的重要政策房地产近期，各类城市都将出台。第三，这种控制主要集中在成交活跃的热点区域，尤其是一些学区好、地段好的项目。

根据供求关系，到2016年底，广州市常住人口1404.35万人。到2020年广州市常住人口将达到1800万，越来越多的人将带来更多的购房需求，因此广州房地产-3/未来将供不应求，房价下跌的可能性不大。从政府角度来说，房地产 市场是广州GDP的重要支柱，房地产 市场有很多相关产业，比如建材、银行、家具等。

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