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重点:1。新建商品住宅项目的质量标准主要包括基本质量指标和升级质量指标，基础质量指标是对全市新建商品住宅项目建设质量的统一约束，提升质量指标是对项目定级的约束项，具体如下:根据公开出让土地初始可售楼面单价，将全市新建商品住宅项目分为三个等级，其中初始可售楼面单价在2万元/平方米以上的项目。