东莞住宅市场分析,东莞网站建设市场分析

数据显示，截至2015年底，东莞全市住宅潜在供应量为991万平方米。虽然很大，但五年来首次下降。预计2016年住宅交易将有所放缓，预计较2015年下降20%左右，但仍处于高位。2015年末，东莞全市住宅潜在供应量五年来首次下降，降幅近30%。其中，常平、虎门、塘厦位列前三:常平镇潜在供应量最大，接近90万平方米。

到2015年12月31日，东莞一手房住宅的库存面积低至385万平方米，创下连续10个月减少的纪录。按照过去半年的平均消化速度，去库存时间低至3.8个月，连续10个月减少。2016 东莞房价将由“低库存”支撑。其中2/3区域需要在3个月内去库存，林深区域和市区库存告急，去库存时间不足2个月。业内普遍认为，受政策利好影响，

会减少二手房的转卖，从而刺激购房者购买更多新房，减轻楼市交易压力，刺激新房购买。个人认为，虽然出台了很多政策给楼市松绑，但基本不会对楼市产生影响。毕竟广东是发达城市，人口多，需求量大。会对当地楼市产生积极影响，让更多人增加购买欲望，增加房价销量，增加成交量，让房子的市场越来越好。这将促进当地楼市的快速复苏，使当地的房地产行业和住房市场有一个非常好的复苏，促进消费，住房经济市场将逐步稳定，带来更好的经济效益。

东莞市政府接连出台一系列政策限制房价进一步上涨，最近又有7条新政为低迷的楼市松绑。在我看来，这七大新政对当地楼市的影响如下:1。促进当地房屋的周转。根据新政策，东莞进一步保障刚性住房需求，支持改善性住房需求，满足合理住房信贷需求，稳定住宅土地供应，改善商品。

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