2017年房地产行业分析,万科房地产行业分析

中国房企将在2017年下半年迎来偿债高峰。对房地产行业会有什么影响？2017 房地产开发投入比上年增加了多少？2017年房地产全国开发投资1亿元，比上年名义增长7.0%，增速比11月份回落0.5个百分点，(一)国家房地产发展1，全国房地产市场行业发展-1房地产投资增速将略有放缓。

国家统计局近日发布的全国房地产开发投资和销售数据显示，2016年全国商品房销售面积15.73亿平方米，比上年增长22.5%。从销售额来看，2016年商品房销售额达11.76万亿元，比上年增长34.8%，双双刷新历史纪录。数据显示，2016年全国开发投资房地产亿元，比上年名义增长6.9%(扣除价格因素实际增长7.5%)。值得一提的是，2015年房地产开发投资名义增速仅为1.0%，增幅明显。

房地产开发企业房屋建筑面积1万平方米，比上年增长3.2%；房屋新开工面积1万平方米，增长8.1%；房屋竣工面积1万平方米，增长6.1%；房地产开发企业土地购置面积22025万平方米，比上年下降3.4%；土地成交价款9129亿元，增长19.8%。指标大幅改善的主要原因是楼市的热销。数据显示，2010年我国商品房销售面积首次突破10亿平方米大关，2013年突破13亿平方米的高点后，2014年和2015年有所下降。

(1)全国房地产发展1。全国房地产市场与行业发展-1房地产投资增速将略有放缓。在控制房价、调整住房供应结构、加强土地调控和信贷控制等一系列宏观调控政策的背景下，地方政府的过度投资冲动将得到一定程度的抑制，土地和住房开发投资增速也将相应放缓。同时，房地产加息、提高存款准备金率等措施导致的开发贷款和消费贷款增速放缓，将直接影响房地产开发规模和开工、竣工速度。

市场供求不平衡的状况将继续存在。近几年针对房地产的宏观调控政策主要影响需求变化:提高银行存贷款利率，控制二次和投机性购房，控制拆迁规模。但由于人民币升值预期，“热钱”不断被刺激涌入中国，大部分流入房地产领域。未来23年，中国部分地区的投资需求房地产仍将增加。房地产价格会一直涨。