分析我国房地产业融资现状.,我国房地产业市场集中度分析

房地产企业融资策略分析房地产业是资金密集型行业，其发展离不开资金的支持。目前国内外房地产企业有哪些融资决策研究现状？目前我国房地产开发的资金来源仍然是单一融资格局，而其他融资渠道房地产信托、房地产基金、海外融资、股权。

深入了解房地产融资渠道及具体处理方法近年来，房地产行业发展迅速，已成为我国国民经济中的支柱产业。众所周知，房地产业是一个资金密集型行业，它的发展离不开资金的支持。目前我国房地产开发的资金来源仍然是单一融资格局，而其他融资渠道房地产信托、房地产基金、海外融资、股权-

一.我国房地产融资渠道和现状银行贷款目前我国房地产开发企业的资金来源主要是国内贷款、自筹资金和其他资金，房地产自有资金比例较低，主要依靠贯穿土地储备、交易、房地产开发销售全过程的银行信贷资金。根据中央和银监会的调查数据，-3的房地产开发资金有55%直接来自银行系统，其他自筹资金主要来自商品房销售收入，大部分来自购房者的银行按揭贷款。

1。以银行信贷为主的单一融资格局我国房地产开发融资包括银行信贷、股权融资和债券-。房地产开发的资金来源主要有:国家预算内资金、国内贷款、债券、利用外资、房地产企业自筹资金和其他资金。其他资金主要是存款和预付款，在发展资金中占很大比重。从1998年到2007年，“定金及预付款”的比例一直在30%以上，另外两个资金来源是“自筹资金”和“国内贷款”。

在宏观调控政策的影响下，银行信贷增速一路下滑。2004年，银行信贷仅占总开发资金的18.4%，而自筹资金、存款和预售资金增长迅速，分别占总资金的30.3%和42%。由于大多数预售资金是银行向购房者发放的个人住房贷款，至少60%的资金来自银行系统。-2

随着社会主义市场经济体制的深入，房地产业已经成为促进国民经济持续健康发展的重要支柱产业。负债融资作为房地产企业的主要来源之一融资为房地产行业的蓬勃发展提供了必要的资金保障。本文从三个方面说明了分析房地产企业债-2现状存在的问题，并做出了相应的理由分析。关键词:房地产企业；债务融资；资产负债率房地产行业是资金密集型行业，对资金的需求远远超过传统制造业。根据开发项目的规模，有时候一个大项目的/123，456，789-2/的需求可以达到上亿元。