中国房市分析,南昌房市未来分析

这会让更多的人愿意买房，从而影响销售，让越来越多的人加入到买房这个行业，提高生活质量，让全国楼市再次躁动不安。会影响商品房的价格，也会影响这方面的销售，政策没有办法落实，会影响商品房的适用，会导致楼市价格下降，不利于城乡建设。加快新房建设，降低银行贷款利率，更多资本进入房地产行业，促进新房成交，促进房市的发展。

一、促进房地产市场经济增长的影响首先，促进房地产市场经济增长是一个非常明显的趋势，因为房地产的经济增长需要购房者的大量贡献。如果相应的限价政策放开，那么会有更多的购房者选择不观望相应的房产价格，果断选择购买相应的房产，这样可以促进房地产行业的发展，使发展得到充足的资金支持。

参考前瞻产业研究院发布《2015-2020年中国房地产行业市场需求预测及投资战略规划分析报告》。面对通货膨胀的压力，央行选择了加息来防止严重的通货膨胀，但加息不仅提高了存贷款利率，也意味着人民币汇率的间接升值。因为所谓汇率，无非就是人民币作为货币商品的国际市场价格。人民币汇率上升会在一定程度上吸引国际热钱的流入。

外资的流入进一步增加了国内的货币供应量，产生了物价上涨的直接压力。当通货膨胀发生时，为了对冲通货膨胀风险，减少通货膨胀带来的损失，会有大量资金转入房市以求保值增值，从而推动物价上涨。这是因为房地产具有保值增值的功能，是抵御通胀风险非常有效的投资工具，所以大量资金转向了房地产行业。所以通货膨胀会推高房价。(3)房地产泡沫的危险另外，由于我国房地产的畸形发展，可能会出现住宅空置的现象。

摘要:本文主要围绕现阶段房地产价格这一热点问题展开。在了解我国房地产价格现状的同时，针对我国不断上涨的房地产价格，以计量经济学为工具，建立了商品房价格的单方程计量经济模型，并对其有效性进行了全面检验。关键词:商品房价格；影响因素；计量经济学模型1。近年来，随着我国市场化改革的快速推进，房地产业已经成为拉动经济增长的支柱产业。

随着商品房的出现，商品房价格成为人们关注的热点。影响房地产价格波动的因素大致可以分为内生因素和外生因素，内生因素包括地价、建设成本和经济发展带来的社会需求，外生因素包括利率、区位因素和经济政策。外生因素一般通过内生因素的传导影响房地产价格的波动[2]，2.商品房价格的计量经济模型2.1模型设计和参数估计2.1.1模型设计城镇居民人均可支配收入和商品房竣工面积是影响商品房需求和供给的两个最重要的因素。