房市非常不稳定,为什么首套房贷款利率用于调控房市?Lailai 分析一波一线城市,如北京、上海、广州,已经实施房产税,部分二线城市,如内蒙古,今年也开始征收房产税,每半年缴纳一次年租金的12%。太原房产税的走势只是倒计时,按照目前太原工薪阶层平均月薪4000左右来算,月供4000左右已经是举步维艰,上涨乏力。
就房地产行业的发展而言,有具体的划分,受某些政策的影响,不能一概而论。个人认为行业不会走到尽头,不会消亡。未来肯定是有的,至少我看不到这个行业消失的可能性。既然看不到消失的可能,可以暂时认为没有尽头。目前的情况未必是房地产发展的有利时机,可能会出现调整甚至是阶段性下滑。但这一切都只是预测。很难说现实会怎么样。只是个人观点,不可能走到最后。现在大家对房产的需求还是很大的。只要有更大的价格下降空间,每个地区都有自己的需求,只要控制好。
一线城市北京、上海、广州等一线城市已实施房产税,内蒙古等部分二线城市也于今年开始征收房产税,每半年缴纳一次年租金的12%。太原房产税的走势只是倒计时。按照太原工薪阶层平均月薪4000左右来算,月供4000左右已经是举步维艰,上涨乏力。如果房产税很快来到二手房和新房,可能会出现断崖式下跌。
楼市再热的可能性不大。但估计不会跌太多。普通楼盘不好说,但是对于真正好的地段,好学区的房价还是会挺坚挺的。房价的涨跌对经济的影响还是很大的。毕竟房子涉及的周边产业也不少。从征地价格,拆迁补偿,人工成本,各种建材,装修行业,开发商的贷款成本,房价上涨,这些相关行业都会被带动。但是目前房价虚高的情况很严重,价格都是炒出来的。
4、74城首套房贷利率低至4.25%,首套房贷利率为何用于调控 房市?文章TAG:房市 分析 南昌 未来 中国房市分析