中国房市分析,南昌房市未来分析

房市非常不稳定，为什么首套房贷款利率用于调控房市？Lailai 分析一波一线城市，如北京、上海、广州，已经实施房产税，部分二线城市，如内蒙古，今年也开始征收房产税，每半年缴纳一次年租金的12%。太原房产税的走势只是倒计时，按照目前太原工薪阶层平均月薪4000左右来算，月供4000左右已经是举步维艰，上涨乏力。

就房地产行业的发展而言，有具体的划分，受某些政策的影响，不能一概而论。个人认为行业不会走到尽头，不会消亡。未来肯定是有的，至少我看不到这个行业消失的可能性。既然看不到消失的可能，可以暂时认为没有尽头。目前的情况未必是房地产发展的有利时机，可能会出现调整甚至是阶段性下滑。但这一切都只是预测。很难说现实会怎么样。只是个人观点，不可能走到最后。现在大家对房产的需求还是很大的。只要有更大的价格下降空间，每个地区都有自己的需求，只要控制好。

一线城市北京、上海、广州等一线城市已实施房产税，内蒙古等部分二线城市也于今年开始征收房产税，每半年缴纳一次年租金的12%。太原房产税的走势只是倒计时。按照太原工薪阶层平均月薪4000左右来算，月供4000左右已经是举步维艰，上涨乏力。如果房产税很快来到二手房和新房，可能会出现断崖式下跌。

楼市再热的可能性不大。但估计不会跌太多。普通楼盘不好说，但是对于真正好的地段，好学区的房价还是会挺坚挺的。房价的涨跌对经济的影响还是很大的。毕竟房子涉及的周边产业也不少。从征地价格，拆迁补偿，人工成本，各种建材，装修行业，开发商的贷款成本，房价上涨，这些相关行业都会被带动。但是目前房价虚高的情况很严重，价格都是炒出来的。