土地储备财务风险分析

-2储备行政措施[Law分析] 1。-2储备基金收支管理应严格执行财政部和国土资源部的规定，-2储备资金应通过政府预算安排专款专用，2-2储备机构所需日常费用和土地-，土地 储备基金收支管理严格执行财政部、国土资源部关于土地储备Fund财务管理的规定。

财务会计是指以向外部投资者、债权人和政府有关部门提供有关企业的经济信息为主要目标的一种经济管理活动，如财务通过对企业已完成的资金运动进行全面、系统的核算和监督，企业会计的一个分支，与管理会计一起，是企业会计的两个分支。因为它遵循传统的会计模式，所以被称为“传统会计”；因其侧重于满足外部当事人的决策需求，提供财务 report，故又称为“外部报告会计”。

通过确认、计量、记录、报告等程序，借助于以财务报表为主要内容的财务报表，向企业外部的利益集团提供以财务信息的经济信息。这类信息以货币为主要计量尺度，结合文字描述来表达，反映企业过去的资金运动或经济活动历史。其特点是相对真实，可验证。财务会计人员提供的信息反映了企业、投资者、债权人等相关方的利益，并受到这些信息使用者的普遍关注；他们应该把它作为制定相关经济决策的主要依据。

房地产行业是资金密集型行业，其发展离不开资金的支持。中国人民银行121号文件《关于进一步加强房地产信贷业务管理的意见》的颁布实施，不仅给房地产投资过热降温，也让资金密集型的房地产行业产生了危机感和焦虑感。在国家信贷新政下，房地产行业如何突破融资困境，保持平稳健康发展？本文就这个话题谈一些粗浅的看法。一、房地产企业融资状况(一)融资规模持续增长。近年来，对房地产开发企业资金来源的统计数据显示，我国房地产开发资金总量逐年上升。从2001年到2005年短短四年间，中国房地产开发资金总量增长了1.8倍(见表11)。

2001年，房地产业资金来源总额为7696亿元，其中:国内贷款1692亿元，占21.99%；自筹资金2184亿元，占比28.38%；其他资金来源3671亿元，占比47.69%。由此可见，银行贷款、自筹资金和其他资金约占总资金来源的98%，呈现三足鼎立之势，看似合理。