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8、如何进行 房地产市场 分析在你没有得到定位之前,不要说什么“竞争分析”之类的话,因为不同的产品和客户 群体决定了你需要争夺的市场蛋糕是不同的,即使争夺同一块蛋糕,也存在时机问题。什么是竞争?这是对资源的争夺。考虑竞争,需要考虑需求的类型(什么样的蛋糕),需求市场的增长(蛋糕有多大),需求的时机(什么时候能吃到蛋糕)。
分析 product或者分析 客户,有一个前提条件没有说太多,就是要按照市场化的手段找到解决问题的机会。其实解决问题不一定需要市场化的手段,如果能用非市场手段解决问题,那就可以弱化市场分析套东西,否则就很迂腐,很书生气。非市场手段有很多,比如行政干预、人为障碍、法律干预、高层沟通、强制性规定等等,当然,很多事情都不在台面上,但确实能解决问题。
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