南宁住宅市场分析,竞争区域住宅市场分析

南宁买房免费做十年地铁的福利，感觉对买房的人还是有吸引力的南宁轨道地产推出“十年地铁免费！轨交地产邀您尊享免费乘车权益”:凡在2022年11月11日-12月31日期间成交轨交地产任一项目住宅楼盘的客户，均可享受100%免费乘坐地铁10年的福利。其实这种营销模式是吸引一部分人买房的第一个也是最好的地方。

虽然地铁的价格不是很高，但是如果要去一些比较远的地方还是比较贵的，而且对于一些通勤者来说，每天的花费可能会达到20元左右。在这种情况下，一条月光地铁的成本就达到了600元的水平。因为在南宁上买房后免了地铁费，所以一年能省下5000 ~ 6000元还是很不错的，可以大大节省个人成本，提高自己的生活质量。第二，不好的地方。

推出“买房坐地铁10年免费”活动的背后，是房企的销售困境。中指院数据显示，10月份南宁新建商品住宅39710套成交，成交面积443.34万平方米。10月份成交79671套，成交面积869.62万平方米，清仓周期19.65个月，压力相当大。根据国家统计局的数据，南宁的二手房价格截至今年10月份已经连续下跌了16个月，新房价格也是从今年7月份开始下跌，现在已经下跌了4个月。

严跃进表示，这次免费坐地铁的做法也说明类似的企业项目很难卖出去。这和南宁 市场高压有关系，说明最近市场改善不好。此外，刘水还指出，随着行业从规模化向更有质量的发展，越来越多的企业不再提高销售目标，追求规模化发展，而是通过主动控制销售规模来追求更稳定的发展。

/Image-6/2021年家装行业/123，456，789-3/规模约2.85万亿元。上游新闻客户端5:29发布于山东国家统计局。资料显示，目前中国家庭人均居住面积已达41.76平方米，户均居住面积达111.18平方米。中国城镇家庭人均居住面积36.52平方米，平均每户居住面积达到92.17平方米。广大城乡居民的居住条件得到极大改善，“住有所居”得到更好实现。

消费是经济增长的主要引擎。2021年，居民消费已经占到整个国民消费支出的第二位，仅次于食品消费。是实施扩大内需战略，促进消费潜力释放和升级，促进家电和家具消费的重要一环。家居行业具有规模大、消费驱动力强、产业覆盖面广的特点。2021年，家用电器、家具、照明电器、五金制品四个重点行业规模以上企业营业收入达到3.8万亿元，占轻工业比重接近20%。

市政住宅小区地址:西乡塘区安吉大道西一里1号。周边直线1公里范围内交通资源有(安阳市安雯路33中学南宁爱尔眼科医院、33中学(33中学地铁站)、苏鲁农贸33中学市场、南宁友爱北立交灵修向秀路花卉公园。2公里范围内教育资源10个(桂林理工大学南京环境卫生科学研究所南宁桂林理工大学校园二号教学楼南宁校园一号教学楼、广西电力职业技术学院东校区办公楼、桂林理工大学广西电力职业技术学院综合楼南宁校园办公楼)。桂林理工大学广西电力职业技术学院东校区3号教学楼南宁校区3号教学楼、南宁创意艺术职业学校、趣教育)等。

目前我国对公摊面积没有准确的规定。一般是行业内的，按照默认的习惯，所有不同的开发商对待公摊面积都会有不同的结果。就目前业内惯例而言，多层住宅的共用公摊面积约为10% ~ 13%，板式住宅18%以下公摊面积约为13% ~ 15%，点式建筑公摊面积多为15% ~ 17%，而/120/30以上公摊面积。