成都房地产市场分析,成都全面解除限购2023

5月31日，记者从成都市住建局获悉成都市房地产-3/市平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化完善-1》最新！成都该市进一步优化完善房地产该政策，成都成为第二个发布二手房参考价格的城市:相比市场该市最多6折成都成为继深圳之后的第一个城市。

国家统计局5月16日公布的数据显示，前4个月全国房地产开发投资下降2.7%，商品房销售面积下降20.9%。同日，成都City房地产-3/稳定健康发展领导小组办公室发布《关于支持刚性和改善型住房需求的通知》，提出具体措施，包括优化预售资金监管、优化家庭住房总套数确定标准、优化无房家庭确定标准等。专家表示，对于-1 市场，仍需从改善房企融资环境、稳定市场预期等方面加大支持力度。

政策效果会逐渐显现。国家统计局数据显示，前4个月，全国开发投资39154亿元，同比下降2.7%。其中，住宅投资29527亿元，下降2.1%。商品房销售面积39768万平方米，同比下降20.9%。其中，住宅销售面积下降25.4%。商品房销售额37789亿元，下降29.5%。其中，住宅销售额下降32.2%。4月末，商品房待售面积55735万平方米，同比增长8.4%。

中新经纬客户端9月17日报道，在今年被约谈两次后，成都发布“房地产新政十五条”，成为全国第24个发布调控政策的城市。据中原地产研究中心统计，7月以来，已有超过24个城市共发布30条楼市调控政策。业内人士分析，此轮房地产大部分城市调控政策力度有限，包括成都等房价涨幅明显的城市，难以完全抑制调控力度市场向上，预计房价将“金九银十”。

其中，土地方面市场规定，居住用地占经营性用地比例不低于60%，供需紧张地区不低于70%，优先保障保障性住房用地；在完善住房调控政策方面，严格执行住房限购政策，打击欺诈行为；发挥税收调节作用，将个人住房转让免征增值税期限由2年调整为5年。在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，这一政策对成都房地产市场，有助于防止“快进快出”的炒房行为。