2016上半年全国房地产分析报告

China 房地产每年信守承诺的上市公司评价研究成果在5月如期与翘首以盼的社会各界见面。变化的是每年的市场情况和百强排名，不变的是中国房地产行业协会，其对报告和榜单的公正立场、严谨态度和客观评论。偷窥豹子，相当挑剔。始终以树立行业标杆、引领行业深度发展、提升整体专业水平为己任的中国上市房企评价活动房地产行业，于5月26日在香港发布《2016中国房地产上市公司评价研究报告》和《2016中国》。从上市企业、资本市场、经营规模、抗风险能力、盈利能力、发展潜力、经营效率、社会责任、创新能力九个方面，详细分析了上市房企在去年市场行情下的单兵作战值和整体业绩得分。

China 房地产工业发展水平房地产工业作为国民经济新的增长点，为中国经济的快速增长做出了贡献。据有关部门统计，2003年GDP直接增长1.3个百分点，间接增长0.6 ~ 1.2个百分点。2003年中国房地产在开发投资快速增长中，供求两旺，供求总量基本平衡，供给结构逐步合理，价格走势平稳。城镇居民人均居住面积从1978年的3.6平方米增加到2003年的11.4平方米。

商品房施工面积增长27.8%，其中新开工面积增长30.4%。购置土地面积23082万平方米，同比增长44.7%，增速稳中有降。土地开发面积11368万平方米，同比增长38.9%，与前两年持平。商品房竣工面积增长34.9%，销售面积增长35.9%。销售面积同期增长1个百分点。

摘要:本文主要围绕现阶段社会关注的热点问题房地产价格。在了解我国房地产的物价现状的同时，针对我国房地产的物价上涨，以计量经济学为工具，建立商品房价格的单方程计量经济模型，并全面检验其有效性。关键词:商品房价格；影响因素；计量经济学模型1。引言近年来，随着我国市场化改革的快速推进，房地产已经成为拉动经济增长的支柱产业。

随着商品房的出现，商品房价格成为人们关注的热点。影响房地产价格波动的因素大致可以分为内生因素和外生因素。内生因素包括地价、建设成本和经济发展带来的社会需求，外生因素包括利率、区位因素和经济政策。外生因素一般通过内生因素的传导来影响房地产的价格波动。目前房地产行业发展趋势已经逐渐明朗，企业需要加快布局。根据“中国房地产行业市场需求预测及投资战略规划分析 报告”中国房地产的行业规模已进入小幅扩张阶段，但目前新房市场前景仍较为稳定，预计未来，因此，对于中小房企来说，在向行业领袖学习，优化房地产发展流程的同时，也要认清影响行业发展的外部环境。

7月3日，中国手指研究院发布《2020上半年China房地产下半年市场总结