2016年中国商业地产投资分析

商业地产投资在投资 商业和办公室物业工作时需要考虑哪些因素？商业 地产是一个具有三重特征的综合性行业:地产、商业、和投资。开发者排名:3，绿地集团绿地集团成立于1992年，是总部位于上海的超大型国有控股企业集团，中国房地产地产主导产业之一，中国企业500强，投资商业地产应该考虑哪些因素。

编者按:如无意外，2021年万达商业香港IPO的话题将萦绕在万达上空。车间里有一段话:“腾讯没有梦想，百度没有未来，万达不上市。”无论万达高管如何低调面对，媒体、业界甚至万达粉丝都在享受着一场热烈的讨论。过去一周，万达撤回登陆a股申请，时隔7年后第二次回归港股。这是一个漂亮的转身。可以对照一下，碧桂园服务市值超过2000亿，壳市场超过4000亿。

媒体聚焦万达不仅是千亿估值，更是中国首富回归，是万达商业15年最好的亮点时刻。在国内未上市的超级独角兽中，随着壳的上市，只有这颗明星最光芒四射。它未来的成长空间越来越有想象空间。一位产品经理在日记中意味深长地写道:泡妞的关键不一样。腾讯泡妞的关键在于女生，只盯着竞争对手，忽视用户体验；阿里泡妞的关键是泡，擅长商业，注重体验和营销；万达既注重竞争对手，又注重用户体验，结果成了老公。

1、住房地产发展趋势，首先要看国情。早上看看北京地铁就知道趋势了。中国人口增长最快。看北京现在的人流量就不难看出未来其他一二线城市的趋势。中国地大物博，人太多，人均太少，好的地方更是如此。不要说很多山区，戈壁，沙漠都没有人。不是废话。现在没有人，未来也没有人想活。即使有，也改变不了大多数人想住在好地方的愿望，这也是国情和国人心态的一个点。

发展前景:住房地产发展未来10年，中国住房地产行业将进一步加快转型发展，部分中小房企将被淘汰，市场集中度将进一步提高。在激烈的竞争中，更多的房地产企业将在品牌、资金、技术产品研发、项目管控等方面逐步形成自己的核心竞争力，开发高品质、高质量、低成本、节能低碳的商品房，房地产行业将继续稳步发展。住房地产既是一种客观的物质形态，也是一种法律权利。