杭州长租公寓市场分析,长租公寓行业市场分析

1。什么是长租公寓"长租公寓"，又称"单分享公寓"，现在"长租公寓"的概念已经逐渐被大家接受。在传统租赁市场中，承租人的租赁时间一般为一年。2.长租-1/Features长租-1/非常有特色，独特，温馨，时尚，浪漫，不同于普通的房子，更适合白领居住，是一种全新的租房方式。

投资少，见效快，是一种简单易学的投资方式，适合中产阶级投资。现在长租住房供给在减少，另一方面需求在上升，所以住房需求加速长租。长租 公寓是一个新兴的行业，培养行业内的专业人才成为了专业公寓运营人员需要攻克的难题之一。以前做经济型酒店的人，可以做销售和基本运营，但是很难控制社区的运营；广告公司的人可以做社群，但是缺乏基本的运营能力。

饶贤君/文为全场长租-1/“重资产”的定义不是很明确。严格来说，分散型长租 公寓没有重资产。长租 公寓品牌以二房东身份从房东处取得房源，装修后出租给消费者，资产所有权归房东，但企业按合同约定先行支付。所以二房东模式介于持有型重资产模式和经营型轻资产模式之间，业内通常称之为“中资产”模式。

此外，还有二房东与资产持有人签订长期租赁合同经营资产的资产模式。房地产开发企业拥有的长租 公寓品牌多为资产导向型，而非房地产企业拥有的长租 公寓品牌多为轻资产和中资产，重资产比例相对较低。2020年，随着长租 公寓行业的频频雷霆，社会信誉度迅速下滑，去中心化的两大头部企业长租 公寓是清科(QK。纳斯达克)和蛋壳(DNK)。

几乎一夜之间，国内很多地方的互联网长租 公寓平台上的租客和房东发现自己被骗了。CBN 1℃记者调查发现，包括石祥、海马在内，至少有多家住房租赁公司创始人或主要领导失联，波及四川、浙江、华南、华东等省区，涉及数万套房源背后的房东和租客。据业内人士介绍，长租 公寓平台的“迅雷”早在2019年就已出现，平台以“高收益低租金”的模式迅速抢占市场但也面临资金链断裂后的兑付风险，因此在业内一直存在争议。

8月31日，刚下班的吴女士拖着疲惫的身体，在家和房东“转圈”了近一个小时。今年5月2日，在杭州工作的吴女士通过杭州享享科技有限公司(以下简称“享享”)在滨江区租了一套小户型。“这个地段同样的户型，以-4的价格，月租2000多元。中介说，如果尽快定好租金，按年付租金，租金可以降到1600元/月。算了一下，租金比市场的价格便宜30%，确实很吸引人。