2015深圳房价分析报告,波士顿房价数据分析报告

在留房不炒、政策精准的背景下，8月楼市成交数据陆续出炉。深圳在“7·15”楼市调控新政后，二手房成交量掉头向下，环比下降15%。9月2日，深圳中原研究中心数据显示，8月份，深圳二手住宅转让套数环比下降。数据显示，8月份深圳二手住宅成交套数为11322套，环比下跌15.6%；成交面积97.5万平方米，环比下降15.0%。从深圳全市来看，各区过户单位数量普遍下降。

盐田、福田成交套数跌幅超过20%。龙岗依然是全市成交量最大的区域，成交套数环比下跌13.5%，至3253套，占全市成交的28.7%。从样本房屋的波动幅度来看，房屋的涨跌幅度均在10%以内。64.0%的样本房价上涨，37.0%的样本房价下跌。样本房源占比涨幅最大的在5%~10%的区间，占比34%。从新房市场来看，8月份深圳4076套新房成交，环比上涨17.2%；成交面积40.9万平方米，环比上涨17.4%。

2015是深圳楼市传说中的一年，年终盘点又到了。让我们看看那些疯狂的深圳的人在做什么。目前深圳人们的抢房热潮还在高涨，中山、东莞等地的楼市年底还会继续狂奔。2015年，深圳人创造了其他城市赶不上的楼市记录。均价突破4万/平米，半年价格上涨40%，万人抢房，开盘销售额60亿。更可怕的是，这群深圳人还把战场延伸到中山、东莞，疯狂抢房。

深圳客人抢房子了！在中山库存跌至字头5之前的两年，中山作为三四线城市，一直处于6万多套库存的高压之下。2015年最后一个月，中山终于迎来了决定性的转折:深圳客户疯狂入市，11月中山商品房成交1.45万套，创历史新高！最近连续两周破4000！短短14天，中山楼市几乎破万套，不疯狂！更重要的是，中山住宅库存终于跌入“5字头”，正在走向新生！

深圳房价暴涨，那是因为近几年人口增加深圳。不仅本地常住人口增加，而且大量外地人口涌入，导致房源短缺，所以深圳暴涨。首先深圳人口多，房子数量不能完全满足这些人，导致增加。二、教育区域的划分导致学习区域的优势区域房价逐渐增加，从而拉升了整个-1房价。因为深圳的消费比较高，工资也很高，所以很多人会去深圳发展。

深圳房价在2015年上升到了一个新的高度，在2016年吸引了大众的目光。虽然2月已经过去，但是深圳连续14个月领跑全国的神话还在继续。如果想问深圳 房价，有多高？最近“深圳 A住宅区抵得上中国第五大机场”的新闻已经给出了答案。那么，在这样的a 房价一直涨的情况下，还能在深圳哪里买房呢？可以买什么样的房子？

深圳的房子就算是一平米也已经突破万元大关了，所以目前已经不可能找到低于百万元的房子了。如果你真的觉得买不起百万元以上的房子，只能建议你去深圳周边看看，比如惠州。据了解，惠州1-2月，全市商品房成交均价为每平方米6929元。从这个角度来说，买一套百万元以下的房子应该不是太难。如果你能接受一百多万的房子，但是你真的买不起三百万的房子，那么我建议你在龙岗、大鹏、东莞等区域买房，因为这三个区域的平均房价还在一万到三万之间。

房价是近年来人们非常关注的话题之一。上涨的房价让社会买房难，让很多人成为“房奴”，在买房路上苦苦挣扎。回顾15年来一直上涨的房价，很多人不禁会想，16年或者更晚的时候房价还会是这样吗？近日，国家统计局发布了4月份全国70个大中城市房价指数。数据显示，70个城市中，房价仅1个深圳同比上涨。这是否意味着全国楼市依然很低迷，并且房价的下跌趋势还在加剧？

在房价指标中，分为环比指标和同比指标。环比是短期指标，同比是中期指标。虽然只有深圳一个城市新建商品住宅价格同比上涨，但环比上涨的城市已经从3月份的12个增加到4月份的18个，5月份环比上涨的城市应该还会继续增加。结果就是未来一年，同比涨幅房价的城市会越来越多。因此，与去年同期相比，我们应该注意环比变化。从新增房价网格环比上涨的数量来看，去年9月和10月70个城市无一上涨，69个城市下跌。

深圳二手房指导价上调3%和5%。房价价格高的主要原因是深圳是经济特区；其次，很多年轻人愿意来深圳打拼，定居；再者，深圳本身人口就很大；另外深圳的经济水平很高，所以体现在楼市价格上；另外，国内很多炒房团会选择在深圳买房。需要从以下五个方面来说明-3深圳二手房指导价将上调3%和5%，房价价格高的具体原因。

据我所知，最近的-1房价正常稳定。除了少数区域，部分楼盘价格开盘有些松动后，其他城市目前房价的降价幅度并不是很大，当然，县市房价的价格暂时不会降低，反方向小幅上涨的可能性始终存在。2006-2015年从9228元/平涨到28207元/平，深圳10房价18979，从十年数据可以看出深圳 房价基本上每年都在增加。