上海酒店式公寓投资分析,酒店type公寓生活费高不宜投资

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Tuqu酒店公寓Worth投资。酒店formula公寓有几个明显的优势:同地段的价格比房子低很多，房龄普遍较年轻，多为电梯房，住户多为年轻人。一套现房的酒店formula公寓的比值能达到4%，就是不错的投资，尤其是对于一个没有神奇资金账户一直在进攻的中产阶级来说。投资酒店formula公寓的逻辑是关注租金收益率。从这几年的历史数据来看，魔都的-1公寓的增长率低于住宅。三年下来，房价涨了30%，加上每年的租金回报，一年有10%-15%的回报率。买入公寓是比较长线的投资。对于一个中产家庭来说，配置资产永远是对的。

酒店formula公寓值不值得买，看情况。1.如果买酒店formula公寓proceed投资，前景更好。有升值空间，因为市场需求比较高。而且酒店formula公寓-4/的风险比较小。必要时还可以转让自己的产权，收回投资的成本，降低了投资的风险。如果买-1公寓来住，弊大于利。酒店 Type 公寓生活费高。以水电费为例。水电费收费标准按商业水电价格计算，比普通住宅高一倍左右。酒店formula公寓proving酒店type管理服务公寓，集居住和酒店多功能于一体。别墅大师为您提供当地建筑政策、建筑图纸、别墅设计图；别墅外观效果图服务，可以从上千张红热图纸中选择。

不推荐。酒店formula公寓购买成本和交易成本很高，增值比较慢，不适合投资，酒店formula公寓50%首付，最长贷款期限不超过10年，贷款利率远高于普通住房，月供是同等贷款额度普通住房的一倍以上。酒店Formula公寓出售时按照商业地产征税，契税3%，是普通住宅的2-3倍。交易税费加起来会吃掉整体利润的40%-50%。