2013大连房地产市场分析

“如果未来政策在需求端继续短期化、碎片化，比如热点城市退出限购或放松杠杆限制，边际效应有限，只能激活高收入人群的购买力。”李认为，要以较低的门槛市场，把需求主体，即新市民、年轻人、无房户、换房户纳入商品经济和商品房，创造新的需求，从而带动和盘活存量需求。

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我昨天刚去了那里，看到了很多新开发的建筑。个人认为大连长兴岛是国家国务院支持建设东北现代装备制造基地和大连东北亚国际航运中心联合港区的备选区域。还被列为全省“五点一线”重点区域之一，制定了一系列招商引资优惠政策。

可以使房地产快速回暖，也可以促进地方经济的发展，会增加房屋的交易量。让局部房地产发展的越来越好，带动整体房地产行业，让房地产行业的整体地位和整体价值上升。目前国内很多城市已经开始下调房贷利率，可以有效促进房地产 市场的活跃度，激发更多人的购房欲望。这说明房地产价格会进一步稳定，靠房地产发家致富的时代已经过去。

第一，这是什么事。前段时间，首套房贷利率接连下降。谁知，就在国庆期间，房贷利率又降了。降息是从大连昆明开始的，昆明是全国二线城市，其他二线城市甚至三四线城市都有可能实现这个政策。第二，未来房贷利率还有下降空间。

据数据中心统计，自1993年以来，已有60多家外资房地产企业入驻大连，开发项目近90个，包括刚需地产、豪宅产品和众多商业地产项目。这些地产大鳄是带着实力和能力来到大连的，为房地产 市场注入了新鲜血液，逐渐缩短了这座二线城市的开发建设水平。那么，在大连-2/，开发者的排名是怎样的呢？去年排名前五的房企有哪些大连？

其中，万科实现销售金额1452亿元，销售面积1216万平方米。连续三年销售额突破1000亿大关，再次位居销量榜第一；2012年，保利地产和绿地集团销售业绩再上新台阶，均首次突破千亿大关，分别获得亚军和季军，在城市子榜单大连2012中，销售额排名前5的企业也首次上榜。大连2012年排名前五的房企分别是远洋地产、亿达集团、万科、华润置地、新兴房地产。