SWOT 分析方法应用广泛，不仅在房地产 project中。在房地产 project中，SWOT 分析是一种分析是对一个企业或项目的优势、劣势、机会、威胁的威胁。分析时，应考虑所有内部因素(包括项目的优势和劣势)。它是由旧金山大学的一位管理学教授在20世纪80年代初提出的。SWOT的四个英文字母分别代表强势、弱势、机遇和威胁。
6、影响 房地产市场发展的 社会因素?房地产市场价格水平不仅受上述成本费用构成的影响，也是其他诸多因素相互作用的结果。这些因素包括:1 社会因素包括社会治安、人口密度、家庭结构、消费心理等。比如人口密度高的地方，对住房的需求就多，价格就高；家庭结构小型化增加了家庭单元数量，导致住房需求增加，也会抬高住房价格。人们消费心理的变化也影响着房地产的设计开发。当人们的消费心理趋向于经济实用时，房地产的设计开发将以降低成本和售价为目标。
虽然这可能会增加开发成本，但也提高了售价。2政治因素是指会影响房地产价格的国家政策法规，包括房地产价格政策、税收政策、城市发展规划等。例如，目前中国政府正在通过制定政策法规，努力减少开发和交易过程中的各种不合理收费，以降低房价，使其与居民收入相匹配。经济因素包括宏观经济形势、物价形势、居民收入情况等。
7、两个问题:1 房地产开发与经营 环境 分析的原则。2 房地产开发与经营 环境 分析...1 房地产发展与管理环境-2/的原则是客观性、全面性、可比性和可预测性。2 房地产开发与管理环境-2/基本内容:(1)宏观环境: 1、政策环境(金融、货币、人口环境(总人口、人口年龄结构、人口地域分布、家庭结构)4。性质环境 5。技术环境(二)中观环境:1。国务院颁布的法规房地产国务院有关部委颁布的行政法规及其他与房地产企业营销相关的法律)；
8、南宁市的 房地产宏观经济 环境 分析.1。南宁宏观经济分析1。地理位置及人口现状南宁位于广西西南部，毗邻粤港澳，背靠西南，面向东南亚。是连接东南沿海和西南内陆的重要枢纽，也是西部重要的省会城市。同时是国家级经济区北部湾经济区建设中的核心城市，拥有沿海城市待遇、税收等诸多优惠。自2004年起，“中国-东盟博览会”永久落户南宁，每年举办一届，使南宁成为中国对外开放的前沿城市之一。
南宁的人口已经超过700万。2009年，南宁市总人口717万，市区(即六城区)259.77万人；汉族人口占70%以上。南宁地理位置优越，是西南地区中等发达城市，2.环境气候人文南宁位于北回归线以南，日照充足，雨量充沛，少霜不下雪，气候温和，夏长冬短，年平均气温21.6℃。冬季最冷的1月平均12.8℃，夏季最热的7、8月平均28.2℃，极端最低气温2.1℃，极端最高气温40.4℃。
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