房地产的社会环境分析,影响房地产市场转变的社会环境包括

China 房地产工业发展水平房地产工业作为国民经济新的增长点，为中国经济的快速增长做出了贡献。据有关部门统计，2003年GDP直接增长1.3个百分点，间接增长0.6 ~ 1.2个百分点。2003年的中国房地产在开发投资快速增长期间，供求两旺，供求总量基本平衡，供给结构逐步合理，物价走势平稳。城镇居民人均居住面积从1978年的3.6平方米增加到2003年的11.4平方米。

商品房施工面积增长27.8%，其中新开工面积增长30.4%。购置土地面积23082万平方米，同比增长44.7%，增速稳中有降。土地开发面积11368万平方米，同比增长38.9%，与前两年持平。商品房竣工面积增长34.9%，销售面积增长35.9%。销售面积同期增长1个百分点。

根据前瞻产业研究院的《中国房地产行业兼并重组趋势及投资战略规划分析报告》，房地产工业是与众多相关行业相关的基础设施行业，属于第三产业。因为他的相关产业大多是由建材、土地、人工成本、资金等相关要素构成的。因此，与上述因素相关的相关行业的政治、法律、经济、技术水平对房地产影响很大。随着中国改革开放的深入和全球化时代的到来，国外先进的设计理念和技术必将对房地产 industry产生巨大的影响。

1.exterior环境(PSET)分析政法环境(PoliticalFactors)面对这几年的暴涨，国家制定了很多相关的政策和法律来限制其价格。而这些具体的政策也给房地产 industry带来了巨大的冲击。具体如下:1。政府已采取稳步措施来规范税收政策。1.前期的营业税优惠政策，有效促进了二手房市场。2.部分城市房价和成交量突破历史最高纪录，楼市投机盛行，市场已经过热。房地产优惠政策会适当退出。

衣食住行在人们的日常生活中扮演着重要的角色。房地产发展是支撑人们日常生活的基础。社会社会主义市场经济体制的建立，使房地产工业成为市场经济活动的主要成员。面对瞬息万变的市场，房地产企业要想抓住机遇，迎接挑战，就必须树立现代营销观念，掌握现代营销技巧。中国的房地产Marketing环境和营销管理受市场观念的影响已有20年，但中国的房地产在诚信、营销创新、产品创新、管理制度等方面与国际标准相差甚远。

第二章着重从政府和企业两个方面分析了我国房地产市场存在的问题。第3章分析解释了问题的原因。第四章针对每个问题提出了相应的对策。本文从市场营销的基本理论出发，分析了我国分析市场的现状和存在的问题，并针对我国房地产市场存在的问题提出了相应的对策。关键词:房地产市场对策第一节房地产市场营销基础知识1。房地产营销的概念是从英文单词marketing翻译过来的。