2017深圳市房地产分析

炒房的结果就是空置房太多，没人买，必须减少。能不能具体一点？写毕业论文。1.结合深圳“安居工程”，开工24万套保障房，供应量增加。低端赚钱已经很难了房地产。为了回笼资金，必须降价促销。对比一下1997年中国房地产市场的发展。2.国家对房地产的监管越来越严格，监管的杀伤力比较大。从供给来看，去年的中央经济工作会议强调“加快普通商品住房建设，扩大有效供给。

3.建议:写毕业论文时，先做一个关于当前中国经济发展的政策陈述分析，了解中国政策和国际资本发展情况。在沿海城市房地产资金供应主要来源中占据重要地位的国际资本，在全球金融和经济危机中必须套现房地产；输回自己的国家应对危机。4.从中国社会的传统文化来看，人们普遍持有“先安定下来，再安心工作”的观点。买房是社会的刚性需求，因为它是人们永恒的话题，是社会经济的核心问题，市场潜力还是蛮大的。

这并不代表房地产市场在变好，而是代表这个楼盘存在投机行为。原因其实很简单。当房地产在全国的市场都很差的时候，我们很难想象一个地方几千万的豪宅能在一天之内销售一空。这种情况对我来说不正常。对于我们这些普通购房者来说，就算我们这些普通购房者买不起深圳几千万的豪宅，也不代表一天能卖出600多套豪宅。这种行为本身属于房地产开发者的炒作和营销行为。

这是一件很夸张的事情。深圳某豪宅发售时，所有豪宅均价已达1800万元，但这些豪宅一天之内全部售罄。因为深圳本身有一定的限购，所以深圳买房的地方很少，所以大家高度怀疑这些豪宅被炒房团买走了。房地产市场并没有因此而腾飞。就像我上面说的，这个楼盘之所以能在短时间内销售一空，无非就是这个豪宅本身的炒作。

随着政策的逐步落实和销售增速的进一步下滑，房地产开发投资增速持续不足，在一二线土地市场降温、三四线土地难以维持的状态下，对未来房地产投资复苏的可持续性持谨慎乐观态度。预计二季度开发投资增速将保持稳定，三季度继续小幅下降。《中国房地产行业商业模式创新设计与投资前景预测分析报告》数据显示，2017年5月，全国房地产开发投资37595亿元，同比名义增长8.8%，增速比4月份回落0.5个百分点。

行业主要上市公司:目前国内房地产开发行业上市公司主要有万科A()、中国海外发展(00688)、华润置地(01109)、保利发展()、龙湖集团(00960)、碧桂园(02007)、金地(。社会融资增量与各级城镇住房销售量── 房地产产品销售量和金额呈下降趋势。从全国商品房销售量和金额的变化来看，5月和12月整体销量相对较好，3月和7月销量较差。

2017 深圳市购房新政如下:1。暂停发放第三套房贷:商业银行将认真执行央行、银监会关于居民家庭购买商品住房贷款首付比例和贷款利率的最新规定，对购买第三套及以上住房的贷款，停止发放住房贷款，二、上海市每户限购一套房:暂定本市及外省市户籍居民家庭在本市只能购买一套新建商品住房(含二手住房)。违规购房的，房地产登记机构不予受理房地产登记。