宿迁市2016年房地产市场分析

网站简介宿迁房产网是基于房地产的行业门户网站，是宿迁市最大最专业的门户网站。宿迁房产网于2010年6月正式上线运行。目前，宿迁房产网已成为宿迁房地产发展最快、互动性最强的网络媒体，在社会上拥有极佳的口碑。已经成为宿迁市以及周边市民了解楼市信息、房源、发布信息的“贴身”之物。目前，宿迁房产网的影响力覆盖了90%以上在宿迁及周边地区购房的网民，注册用户近百万。2011年6月，在第三届中国创意传播国际论坛上，宿迁房产网荣获“2011中国最具传播力媒体奖”。

通过线上广告，为开发商开发有效客户，促进线下交易，兑现服务购房者和开发企业的承诺，强化宿迁房产网络媒体的核心竞争力。大胆推出全国首创的“按广告效果付费”的成熟商业运营模式房地产行业。网站服务于宿迁新房产、宿迁二手房、宿迁中介、宿迁房价、房产话题、宿迁买房、宿迁卖房、宿迁购房团。

Supply:房地产2010 2019年新开工面积减少，全国新开工面积房地产波动加大，2012年前增速保持在10%以上。2020年，全国房屋新开工面积为. 1000平方米，同比下降1.2%。2021年11月，中国房地产新开工面积18.28亿平方米，同比下降9.1%。房地产施工面积增加2010-2020年，我国房地产开发施工面积继续增长，整体增速明显放缓。

2021年11月，中国房地产施工面积95.67亿平方米，同比增长6.3%。房地产整体竣工面积有所下降。20102020年中国房地产整体竣工面积呈现先升后降的趋势。2020年，全国房屋竣工面积91218.2万平方米，同比下降4.9%。2021年11月，中国房地产竣工面积达6.88亿平方米，同比增长23.4%。需求:商品房销售面积呈上升趋势。2010-2020年，我国商品房销售面积呈波动上升趋势，但2017年以来增速出现放缓迹象。

谢谢。关键词一:历史最低房贷首付重回两成时代。事实上，房贷首付政策在去年9月份就已经提前松绑过一次。当时银监会下发通知，规定在未实施“限购”措施的城市，将普通住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。今天的新政明确淡化了25%的首付红线，允许地方政府根据实际需要下调首付5%，并将首付比例降至20%。

这相当于同时调整首套房和二套房的首付比例。首套房最低首付比例降至20%，二套房首付比例由40%进一步降至30%。易居研究院副院长杨红旭表示，首付降低到20%，这是2006年之前的历史最低水平。杨红旭分析表示，该政策是中央支持自住需求和化解房地产库存政策的具体落实，有利于刚需和改善型需求的首次释放。

影响房价涨跌的一个重要因素是供求关系和房屋库存。当供大于求时，房价会弱涨。当供给小于需求，很多人还买不到房子的时候，房价就会稳中有升。如今一二线热点城市仍需防范楼市泡沫，三四线城市仍坚持去库存，这也对国家房地产宏观调控提出了更高的要求。房子是用来住的，不是用来炒的。房价的涨跌主要取决于供求关系。土地供应巨大的三四线城市，房价几乎不涨。

国家统计局网站I. 房地产开发投资完成情况12月份，全国房地产开发投资13669亿元，同比下降5.7%；其中，住宅投资10273亿元，下降4.6%。打开新浪新闻查看更多。12月份，房地产开发企业房屋建筑面积1万平方米，同比下降4.4%。其中，住宅施工面积1.2亿平方米，下降4.7%。房屋新开工面积13567万平方米，下降9.4%。

房屋竣工面积13178万平方米，增长8.0%。其中，住宅竣工面积9782万平方米，增长9.7%，二。商品房销售和销售12月份，商品房销售面积15133万平方米，同比下降3.6%，其中住宅销售面积下降0.6%，商品房销售额15449亿元，下降0.1%，其中住宅销售额增长3.5%。打开新浪新闻查看更多，2月末，商品房待售面积65528万平方米，同比增长14.9%。