2014徐州楼市分析

目前整个徐州 楼市处于疯狂上涨状态，包括宇宙东部，包括新城区铜山区北部，被当地人诟病为化工区，但是徐州虽然是净流出城市，但是针对-0，-0/作为工业城市，山东、河南、安徽徐州圈的人才会大量涌入徐州，导致北区房价上涨。周书记要在2025年把徐州带进万亿俱乐部。只有土地出让和房产是。

If 徐州房价大跌，银行会受到重创，房奴和贫困家庭会接手。据统计，房地产贷款占银行贷款总额的20%。一旦房价暴跌，银行肯定首当其冲。找银行贷款会更难，贷款审批会更严格，首付比例肯定会大幅提高，不允许利率优惠。最惨的是那些高价上车的刚需家庭和房奴。房价下跌，房产贬值。银行会要求你补房贷，这无疑是一场噩梦。

10月9日，江苏省徐州市住房和城乡建设局、中国人民银行徐州市中心支行等五部门联合发布《关于进一步促进城市房地产市场健康发展的通知》，明确提出坚持“一区一策”精准调控，一年内不得调整或强制执行商品房备案价格。具体包括加强商品房用地的精准供应。科学控制土地供应规模、结构和时序，坚持“一区一策”精准调控，精准投放到成交热点区域，增加住宅用地供应，优先满足刚需，稳定市场预期。

新备案的商品住宅项目，宗地建筑面积10万平方米以下的，一次性价格备案；宗地建筑面积高于10万平方米的，可以分阶段进行价格备案，每次备案不少于10万平方米，最后一期不足10万平方米的，可以据实备案；备案价格一年内不得调整。加强对装修行为和装修价格的监管。优化新建商品住宅装修管理，完善住宅装修评价机制，注重装修质量提升，实行基础装修加升级装修模式，合理控制基础装修价格。

建设成本应该低，所以价格会便宜。徐州相对来说，大部分消费群体都不是很高。习惯就是离市场近，方便，至少周边方便。公交线路齐全，居住模式大概是三室两厅。如果有电梯，最好。如果没有电梯，一般人还是会选择五楼。

面积有多大？今天，人们习惯于问:“你买房子了吗？”哪个项目？是投资还是自住？“近年来，徐州房地产开发竣工投资在全社会投资中撑起半边天。”住”不仅推动了徐州的城市化进程，拓展了城市的生活空间，改变了徐州的版图，也极大地提高了普通人的生活质量，甚至改变了人们的观念和命运。■从福利分房到个人购房从1995年到1998年7月，徐州很多事业单位和大单位还在搞基建，建设大量的住宅楼作为职工福利分房。

2023年初以来，经过全国各地一系列“暖城”新政，楼市从之前的“卖不出去”到“开门红”。徐州也不例外。刚刚，徐州市召开了房地产开发企业和施工企业座谈会。市长王建峰出席会议，副市长林斌主持会议。会议提出，房地产行业要把稳预期、提信心作为重中之重，充分利用政策工具箱，在扩消费、强质量、防风险等方面继续发力，更好地促进行业回升向好。

Boost 楼市信心！一大波买房人在买房路上狂奔！01.徐州召开房企稳定预期提振信心座谈会，重要会议召开，再次释放新信号！刚刚，徐州市召开房地产开发企业和施工企业座谈会，深入贯彻落实省委、省政府的部署要求，全面分析 徐州市房地产和施工发展形势，了解企业发展需求，研究完善政策措施。会议期间，徐州市住房和城乡建设局、资金监管局分别通报了2022年全市房地产市场和建筑市场运行情况，交流了2023年重点工作计划。

好户型的标准:1。门。门的开启方向要合理。客厅的设计一般分为公共空间、生活空间和厨房、卫生间、阳台等功能空间。所以室内门的位置要考虑到开启方向不影响空间的使用，客厅的私密性，空间的遮挡等因素。门不要对着客厅，更不要对着卧室。门和客厅之间应该有个过渡。不要一开户就让门外的人看一眼房间。有鉴于此，房间的布局以过渡空间的方式将客厅与其他房间间接连接起来更为合理。

客厅是一个相对独立的空间，要求庄重典雅。客厅的设计要尽量方正，有利于家具的摆放；另外，要避免过多的门与客厅相连，给人迷宫的感觉，造成视觉上的紊乱，如果卧室、厨房、卫生间的门直接开向客厅，不仅会影响客厅的使用功能，还会造成主人和客人都不愿意看到的窘境。应避开斜角空间，尽可能避开不必要的死角区域和通行区域，3.卧室。卧室门不宜正对客厅，应避开客厅，保持卧室私密性。