南宁市房地产市场分析,2023年房地产市场分析

其次，这个福利生效是有条件的。文章明确表示，只有在11月11日至12月31日之间成交，才能免费乘坐地铁。这加起来也就50天左右，并不是所有的买家都能享受到这波福利。就连这个首发时间都让人怀疑南宁轨道地产是不是双十一打折的热点。最后，最尴尬的是，南宁轨道地产在不久前的10月17日因销售中的“价格欺诈”被南宁市监管局处罚。

南宁万达茂房屋买卖市场总的来说，万达茂位于南宁市一个重要的商圈，周边有很多学校、医院、商铺等便利设施，所以这个小区市场的投资价值较高，房子的售价一般也比其他的高。南宁的万达茂房子目前卖的不错市场，因为位置优越，周边配套齐全，价格实惠，吸引了越来越多的人买房。南宁万达茂房子卖的好吗？南宁万达茂房子销售情况看目前市场行情。在目前市场的环境下，房价会有波动，不同楼盘的价格也不一样。

推出“买房坐地铁10年免费”活动的背后，是房企的销售困境。中指院数据显示，10月南宁新建商品住宅成交39710套，成交面积443.34万平方米。10月成交79671套，可售面积869.62万平方米，清仓期19.65个月，压力相当大。根据国家统计局的数据，南宁市的二手房价格从2021年7月开始下跌，截至今年10月已经跌了16个月，而新房价格也是从今年7月开始下跌，现在已经跌了4个月。

严跃进表示，这次免费坐地铁的做法也说明类似的企业项目很难卖出去。这与南宁市的高场压有关，说明市场近期的提升并不好。此外，刘水还指出，随着行业从规模化向更有质量的发展，越来越多的企业不再提高销售目标，追求规模化发展，而是通过主动控制销售规模来追求更稳定的发展。

7、南宁轨道地产如何?

近年来，地铁公司进军房地产行业已成惯例。但是在房地产 市场，有地铁背景的公司也开始在销售上想出奇招。“10年地铁自由！轨道地产邀您享受免费乘车权！”近日，南宁轨道地产集团有限公司(以下简称“南宁轨道地产”)微信官方账号“南宁轨道俱乐部”发布消息称，凡在2022年11月11日至12月31日期间，在轨道地产任一项目成交住宅房源的客户，均可享受100%免费乘坐10年地铁的福利。

/图片-从8/2月开始，就有很多房贷首付比例下调的消息。山东菏泽、江西赣州、河南驻马店等地部分银行将商业贷款首付比例下调至20%；以南宁为代表的部分城市降低了公积金贷款首付。目前南宁二套房公积金贷款首付只有30%。此外，根据RealData的统计，2月份监测的103个重点城市中，房贷利率较低的城市有87个，比上月增加28个，利率较高的城市无一。

不过也有观点指出，本轮降低首付比例的城市多为三四线城市，或者二线城市的非限购区域，一线城市的情况有待观察。市场行为还是政府监管？率先启动此轮“首付贷”的是山东菏泽。据悉，菏泽的中国银行、农业银行、工商银行、建设银行已普遍下调个人住房贷款首付比例，“无房不贷”购房者首付比例由此前的最低30%降至最低20%。菏泽开发区。

南宁市荣和房地产龙光地产和龙光地产都是值得信赖的开发商，有着多年的发展历史。关于他们的口碑，当地居民看好荣和房地产，认为荣和房地产的工程质量比较高，建的楼实用，不贵，不错，至于龙光地产，当地居民对它的评价也很高，认为它可以满足消费者的各种社会需求，而且建筑质量也很好，装修也比较考究。此外，荣和房地产和龙光地产的服务态度非常好，能够更好地响应客户的需求，为客户提供更优惠的价格，并积极与消费者沟通，让消费者有更有保障的体验。