2013年南京楼市分析

另一方面，12月二手房价格依然下跌南京，环比下跌0.3%，同比上涨3.8%。#价格涨幅#降幅收窄#趋势根据国家统计，12月份商品房销售价格呈下降趋势，同比涨幅回落。据测算，12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由降转升，降幅为0.1%。其中，北京持平，上海上涨0.4%，广州和深圳分别下降0.6%和0.1%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

财联社12月13日电(记者王海春)南京再次放宽限购政策的消息。近日市场上有消息称，在南京限购区域(建邺区、秦淮区、玄武区、鼓楼区)拥有两套房产的家庭，可以在江心洲、秦淮区南部新城、玄武区洪山新城、鼓楼区幕府创新城购买第三套房。可增加购房名额的人群包括:有60岁以上老人且能提供南京居住证明的家庭，可在南京限制区域购买第三套房；户口南京在第四限行区工作的家庭，可以在限行区再买一套二手房；南京注册A、B、C、D人才和博士人才还可以在上述四个区增加一个购房名额。

这主要是因为当地的房地产市场比较差，这样做的主要目的是鼓励更多的人购买房地产。虽然很多城市陆续发布二手房指导价才一年，但是包括南京，很多城市已经开始解除限购限贷措施，也在进一步鼓励大家购买房产。这是一个很有意思的现象，因为买房的人越来越少，直接导致很多地方的房产交易快速下滑，所以本地人也需要通过增加房产交易来提振信心楼市。

南京 region之所以会把二套房的首付比例定为30%，主要是因为当地的房地产市场比较差，这个措施可以进一步降低人们购买二手房的门槛。尤其是那些已经有房的家庭，因为相关家庭基本都是拆迁户和早期购房者，这些既得利益者完全有能力买第二套房。这样做可以解决当地的房地产问题。

随着开春后的热拼楼市，很多南京人都想买一套房，但是去哪里买呢？房费是多少？你什么都知道吗？南京2016房价地图相关数据显示，去年11月新房(不含六合、高淳、溧水)成交均价为17092元/平方米，较1月成交均价13290元/平方米上涨28.6%。更直观的是，年初主城区一套90平120万就能拿下，现在需要154万，比年初多了34万。