酒店商圈分析,酒店所属商圈

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“2018年的辉煌不再。全国酒店行业入住率和平均房价双双暴跌，业绩分别下滑0.8%和2.7%，迫使每套可售房屋收入同比下降3.5%。”酒店数据提供商STR北亚区经理刘波表示，在“悲凉”之下，天津今年的数据相当亮眼。2019年前7个月，在旺盛需求的刺激下，天津酒店入住率增长5.0%，平均房价增长1.9%，每套可售房源收入增加。

随着移动互联网的快速发展，OTA的出现改变了人们的出行方式和选择。酒店线上运营已成大势所趋。而酒店OTA运营角色这个群体却处于一个非常尴尬的境地:他们知道酒店管理，却不懂互联网，跟不上互联网的变化；懂得推广，但对互联网营销缺乏深入了解，对品牌建设几乎零认知；懂运营，但几乎忽略了酒店收益管理。在我看来，目前商业市场上一般有三种合作模式:1。线上运营模式酒店 OTA代所有平台酒店党管酒店OTA。比如各大OTA网站的管理，线上产品价格体系的调整，-1商圈market分析，线上营销推广，处理OTA平台的日常事务等等。

商圈的调查报告一般采用gis技术对商圈的位置进行评估。目前，国内市场只有家乐福、沃尔玛等少数国际零售巨头在零售选址中使用gis技术。由于种种原因，国内外其他零售企业还没有将gis技术应用于选址。然而，许多企业已经开始尝试这一点。Gis是geographicinformationsystem的缩写，翻译过来就是地理信息系统。

gis选址的步骤分析 商圈选址是一个非常复杂的综合性商业决策过程，既需要定性的考虑，也需要定量的考虑分析。通过对比分析和/，我们不得不提出商圈调查的一般规律和解决方法。选址问题主要取决于店铺所在地的地形特征和周边人口、城市设施、交通条件、土地租金成本和竞争环境等。主要步骤如下:第一步:在深入研究之前，以专题地图的形式对区域进行粗略选择，排除明显不符合区位要求的区域，选择大致合适的区域进行进一步研究分析。