大连市土地市场分析,2022年土地市场分析

日前，全国住房和城乡建设工作会议提出持续整顿规范房地产市场秩序。近期，大连、烟台等市相继出台持续整顿和规范房地产市场秩序行动计划，重点整治房地产开发、交易、租赁、物业管理等领域违法违规行为等突出问题。业内人士表示，房地产的持续整顿和调控市场有利于巩固楼市调控效果，促进房地产平稳健康发展市场。据大连市1月21日政府新闻办官方微信发布的消息大连市住建局等部门联合发布大连市房地产持续整治与规范市场秩序实施方案。

大连市人民政府办公厅关于加强房地产调控工作的通知市场各区市县人民政府，各试点地区管委会，市政府各委局，各直属机构，各有关单位:为贯彻落实住房城乡建设部关于做好房地产调控工作的要求市场， 为进一步促进我市房地产平稳健康发展市场，经市政府同意，现就有关事项通知如下:1 . 执行商品住房价格指导意见；1.强化中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新技术产业园区、旅顺口区、金普新区、普兰店区在售商品住房(含公寓)项目价格。

第一条为加强房地产交易管理，维护房地产秩序市场，保护房地产权利人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《辽宁省城市房地产交易管理条例》及其他有关规定，制定本办法。第二条凡在大连市城市规划区、建制镇、独立工矿区土地范围内从事房地产转让、房地产抵押、约定租金的房屋租赁、房屋典当、房屋交换等房地产交易活动，实施房地产交易管理的，应当遵守本办法。

各县(市)、旅顺口区、金州区、大连经济技术开发区、保税区和国家旅游度假区的房地产管理部门负责本辖区内的房地产交易管理工作。工商、税务、物价、规划土地和国有资产等行政管理部门按照各自职责对房地产交易进行监督管理。第四条房地产交易应当遵循自愿、公平、互利有偿、诚实信用的原则，不得损害国家和社会公共利益。

第一条为进一步增强政府对土地 市场的监管能力，优化城市土地资源配置，确保国有土地资产保值增值，促进城市建设和发展，根据《中华人民共和国(中华人民共和国)土地管理法》、《人民第二条本办法适用于中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区(以下简称市内四区)范围内的国有土地储备工作。

第四条大连市房地产开发管理领导小组(以下简称领导小组)负责全市土地储备的管理工作。建立大连市 土地储备中心(以下简称市储备中心)，在市领导小组的领导和监督下，负责组织实施土地储备计划、筹资和管理土地储备专项资金、搬迁和平整储备土地、向土地-1提供储。