2016年房地产市场现状分析,西双版纳房地产市场现状分析

商品房施工面积增长27.8%，其中新开工面积增长30.4%。购置土地面积23082万平方米，同比增长44.7%，增速稳中有降。土地开发面积11368万平方米，同比增长38.9%，与前两年持平。商品房竣工面积增长34.9%，销售面积增长35.9%。销售面积同期增长1个百分点。

Now房地产Industry s现状房地产销售前五名准入门槛同比下降，2020年1-4月房地产销售前100名准入门槛下降。截至4月底，前10名和前20名销售交易额分别为466亿元和273.1亿元，同比下降10.2%和28.8%。销售业绩前100名中，进入门槛为36.1亿元，同比下降31%。恒大成交金额和成交面积均排名第一。2020年4月恒大和碧桂园都很强，恒大略胜一筹。

从成交面积来看，中国恒大和碧桂园都在2000万平方米以上；仅万科就有10002万平方米的面积；有三个占地5001万平方米；500万平方米以下的企业有14家。大多数住宅单位的平均房价已经下跌。据克而瑞近日发布的2020年4月中国房地产商业销售交易排行榜显示，今年前4个月，交易金额排名前20的房企中，有70%的房企今年前4个月的销售均价低于去年同期。

据前瞻产业研究院《中国2016-2021房地产Industry市场需求预测与投资战略规划分析 Report》显示，2015年以来，在政策利好刺激下，中国整体楼市销售温和回暖。5月份，全国商品房销售面积35996万平方米，同比下降0.2%，降幅大幅收窄。商品房销售额24409亿元，同比增长3.1%，已有所回调。销售数据温和回暖，同比降幅收窄或略有扩大。但是我们还是看到房地产开发投资增速下行的趋势没有改变。

全国住宅景气指数是从土地、资金、开发量和市场需求等角度综合反映全国房地产行业基本运行状况的指数。指数100以上是景气空间，100以下是衰退空间。去年年中在95附近徘徊数月后，该指数一路走低。2015年5月，全国住宅景气指数为92.43，创下该指数自1997年创立以来的历史新低。前瞻产业研究院认为，政策刺激带来的销量温和回升并不能改变整个行业的下滑趋势。

国家统计局网站I. 房地产开发投资完成情况12月份，全国房地产开发投资13669亿元，同比下降5.7%；其中，住宅投资10273亿元，下降4.6%。打开新浪新闻查看更多。12月份，房地产开发企业房屋建筑面积1万平方米，同比下降4.4%。其中，住宅施工面积1.2亿平方米，下降4.7%。房屋新开工面积13567万平方米，下降9.4%。

房屋竣工面积13178万平方米，增长8.0%。其中，住宅竣工面积9782万平方米，增长9.7%。二。商品房销售和销售12月份，商品房销售面积15133万平方米，同比下降3.6%，其中住宅销售面积下降0.6%。商品房销售额15449亿元，下降0.1%，其中住宅销售额增长3.5%。打开新浪新闻查看更多。2月末，商品房待售面积65528万平方米，同比增长14.9%。

(1)全国房地产发展状况1。全国房地产-3/行业发展-2房地产投资增速将略有放缓。在控制房价、调整住房供应结构、加强土地调控和信贷控制等一系列宏观调控政策的背景下，地方政府的过度投资冲动将得到一定程度的抑制，土地和住房开发投资增速也将相应放缓。同时，房地产加息、提高存款准备金率等措施导致的开发贷款和消费贷款增速放缓，将直接影响房地产开发规模和开工、竣工速度。

市场供需失衡的状况将继续存在。近几年针对房地产的宏观调控政策主要是影响需求变化，比如提高银行存贷款利率，控制二次和投机性购房，控制拆迁规模，但由于人民币升值预期，“热钱”不断涌入我国，大部分流入房地产，未来23年我国部分领域的投资需求仍将增加。房地产价格会一直涨。